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快讯!总价7.23亿,楼面价26377.23元/㎡,富力竞得集美J2017P02地块

2017-12-29 08:34:20   九房网(999house.com)  

2017年收尾之际,厦门迎来了最后一次住宅用地土地拍卖,此次土拍出让的两块土地分别位于集美灌口和翔安马巷地块,总面积约2.03万㎡,计价总建面积4.67万㎡,起拍总价达到7.69亿元。


最终富力以7.23亿元竞得集美J2017P02地块楼面价26377.23元/㎡,配建面积0㎡。


备注:按规划总建2.76万㎡,楼面价是26224.16元/㎡;按计价建筑面积2.74万㎡,楼面价是26377.23元/㎡。


快讯!总价7.23亿,楼面价26377.23元/㎡,富力竞得集美J2017P02地块——九房网


结果图



快讯!总价xx亿,隐形楼面价xx元/㎡,xx竞得集美J2017P02地块——九房网


地块信息表


J2017P02地块位于集美区11-03机械工业集中区金龙东路与横二路交叉口西侧(23#),地块总面积12254.262平,地上总建27570平。同时出让文件中要求该地块配套建筑面积不少于200平的生鲜超市便利店。

 

地块居于灌口东部新区核心地带,周边有集美新城大道、灌口北大道、安仁大道等交通干道,可以直接通过杏林大桥到达岛内,并且可快速连接厦门北站和集美新城,交通网十分密集。

 

在教育配套方面,地块周边教育资源齐备,拥有新亭幼儿园、 新亭小学、厦门一中集美分校( 灌口中学)、厦门医学院等一站式教育。

 

此外,地块附近已有龙湖嘉誉、联发欣悦湾、龙湖嘉屿城、招商莱顿小镇等成熟小区,生活氛围浓郁。目前,区域内二手房价大多集中在25000元/㎡。除此之外,还有阳光城文澜府、龙湖首开景粼原著、禹洲J2016P01、融侨J2017P01等高端项目将入市,未来将成为人流主要聚集地。


厦门土拍收官之战!集美、翔安两宗地实景抢先看!楼面价为何如此低?——九房网

 J2017P02地块全景图


此外,该地块也存在以下缺点:1、靠近主干道,未来噪音将成主要问题;2、地块旁边即村落,较难整改。不过,目前地块较为平整,对于开发商而言前期工程量相对较小;3、周边并没有较为大型的医疗设备。


厦门土拍收官之战!集美、翔安两宗地实景抢先看!楼面价为何如此低?——九房网


 


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