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快讯!总价2.46亿,楼面价12785.86元/㎡,旭辉竞得翔安X2017P06地块

2017-12-29 08:37:32   九房网(999house.com)  

2017年收尾之际,厦门迎来了本年度最后一次住宅用地土地拍卖,此次土拍出让的两块土地分别位于集美灌口和翔安马巷地块,总面积约2.03万㎡,计价总建面积4.67万㎡,起拍总价达到7.69亿元。


最终旭辉以2.46亿元竞得翔安X2017P06地块楼面价12785.8元/㎡,配建面积0㎡。


备注:按规划总建1.94万㎡,楼面价是12680.41元/㎡;按计价建筑面积1.92万㎡,楼面价是12785.86元/㎡。


快讯!总价2.46亿,楼面价12785.86元/㎡,旭辉竞得翔安X2017P06地块——九房网


图片来源厦门土地市场


快讯!总价xx亿,隐形楼面价xx元/㎡,xx竞得翔安X2017P06地块——九房网


地块信息表


X2017P06地块位于翔安区翔安东路与舫山东路交叉口东南侧,地块总面积8073.534平,地上总建19400平。值得一提的是,该地块上限楼面价仅为1.7万元/㎡,主要是由于地块建筑面积中仅11240㎡为居住(100来套),7700㎡为商业。同时出让文件中要求该地块配套建筑面积不少于300平的社区书店。

 

厦门土拍收官之战!集美、翔安两宗地实景抢先看!楼面价为何如此低?——九房网

X2017P06地块全景图

 

地块紧邻马巷镇中心区域繁华商圈,餐饮、酒店、娱乐、百货(翔安商业广场)等中高端商业配套完善,医疗(厦门大学附属第一医院同民分院)、银行、便利店、日用副食品城等生活配套亦一应俱全。

 

在教育方面,地块周边教育资源齐备,拥有马巷中心小学、厦门市翔安第一中学等学校。

 

区域路网已基本形成:周边沈海高速、滨海东大道、翔安大道、海翔大道穿境而过。除此之外,地块距离翔安海底隧道约10公里,20分钟可直达岛内繁华商圈,十分便利。


厦门土拍收官之战!集美、翔安两宗地实景抢先看!楼面价为何如此低?——九房网

周边配套组图

 

此外,地块附近已有龙翔峰景、锦绣翔安、万科金色悦城、黎安小镇、中骏蓝湾尚都等成熟小区,生活氛围浓郁。目前,区域内二手房价大多集中在25000元/㎡。

 

同时,地块距离火炬(翔安)产业区、现代服务业基地丙洲统建区等高端产业园区也较近。未来,高净值人士或将成为项目的主要客群。

 

但是,该地块也同样面临不少挑战:1、周边道路较为狭窄,交通较为拥堵;2、目前地块为临时停车场和垃圾中转站,处理难度较大;3、农贸市场就在旁边,较难整改。

 

厦门土拍收官之战!集美、翔安两宗地实景抢先看!楼面价为何如此低?——九房网


 


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