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最快33秒成交!最高楼面价仅28914.8元/㎡!2018厦门土拍第一枪熄火!

2018-04-25 10:53:07   九房网(999house.com)   浏览(3671)  

刚刚!厦门2018首场土拍正式落槌!

共计揽金54亿

集美杏林J2018P01地块楼面价28914.8元/平

集美新城2018JP01地块楼面价27976元/平

翔安新圩X2017P07地块楼面价20009元/平

均未达到最高限价!


时隔四个多月,今天上午,厦门楼市终于迎来了2018年首场土拍!


本次共推3幅住宅用地,其中集美两幅,和翔安一幅,总建面积约21.14万㎡,起拍总价格46.9亿元。本场土拍角逐阵容强大,共吸引了包括世茂、国贸、建发、金地、金茂等10余家房企参与,以央企和国企为主,并出现了外来房企“新面孔”——金地。


相对以往,本次土拍像是一部爆点和槽点相混合的大片:


其中,集美杏锦2018JP01地块、集美新城J2018P01地块成为热门;尤其集美杏林桥头J2018P01地块上限楼面价37500元/㎡,刷新厦门土拍史上最高上限楼面价,优质的地块条件更是吸引了众多开发商,成为这场大片中的主力选手。正式开拍前,大家都在猜测:会不会出现新地王?


相比之下,翔安新圩X2017P07地块就有些“门前冷落鞍马稀”了。小伙伴们普遍不看好:果不其然,开场不就,世茂就以总价9.03亿拿下翔安X2017P07地块,楼面价20009元/㎡! 这速度,把刘翔都秒了!


先来看一看已经出炉的拍地结果。


刚刚!厦门土拍结果出炉,三幅地均未达最高限价!最低XX元/平——九房网


(毫无悬念,翔安X2017P07地块,以博尔特的速度狂奔,秒成交)


刚刚!厦门土拍结果出炉,三幅地均未达最高限价!最低XX元/平——九房网


(相比之下,2018JP01地块的竞价,形同蜗牛!经过上百轮竞拍,最终由建发夺得)


最快33秒成交!最高楼面价仅28914.8元/㎡!2018厦门土拍第一枪熄火!——九房网


(最为“顶配”地块,杏锦路J2018P01宅地是本次土拍中,最受关注的地块。

最终被国贸纳入囊中)


可以说,作为2018年厦门土拍“第一弹”,今天的竞拍,非常具有风向标属性。


目前厦门市场的现状则是:地价高,政策狠,需求有限,房价的支撑力弱…….一旦市场保持颓势,势必贴身肉搏。


在这种矛盾的行情下,开发商是“吃着火锅、唱着歌”依旧保持超强预期,还是“别人贪婪、我恐惧”回归理性?


吃瓜群众就像陪审团,聊爆了,一起来看看。


刚刚!厦门土拍结果出炉,三幅地均未达最高限价!最低XX元/平——九房网


从举牌到敲定一共经历了33秒,秒刘翔啊~

刚刚!厦门土拍结果出炉,三幅地均未达最高限价!最低XX元/平——九房网


拍中交那块现场停滞了10分钟,因为中场休息了?

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杏林湾地块竞拍堪比马拉松,手都举酸了



可以说,今天这场土拍,把“理性拿地”表现得相当完美。春江水暖鸭先知,开发商已明显更谨慎了:


一方面来自政策,房市场的限价,是一个解不开的死结,高价地要面临的挑战也越来越大,前方并非一片坦途,随着高价地越来越多入市,加上金融严控,银行不支持,楼市失血,局面会更加错综复杂。


另一方面则是市场本身。眼下观望氛围浓厚,理性地讲,不是所有板块都应该去拿高价地,强势拍地有点“火中取栗”的味道,毕竟目前市场需求有限,能否支撑起这样的地价,还需要打个问号。


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