操作提示操作提示

 
  厦门市
【切换城市】

选择所在的城市

干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?

2018-05-13 19:19:49   九房网(999house.com)  

干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

 

俗话说,跟着规划走,买房不会错。


为什么这么说呢?因为规划中常常透露出政府的发展重心和方向,跟着规划买房,不仅能降低买房的风险,还能够享受城市发展的红利。


随着厦门城市的跨岛发展,岛外逐渐形成了马銮湾新城,集美新城,同安环东海域,翔安南部新城四大具有代表性的新城。


对于哪块区域最具买房投资潜力,往往众说纷纭。现在我们就通过各大新城最新城建利好的比较来看看到底哪块区域才是最佳置业之地。


投资力度


马銮湾新城:今年计划建设项目229个,固投220亿元。


集美新城今年计划有114个项目开竣工,力争实现固定资产投资200亿元。


环东海域:2018年,环东海域新城预计本年度固投将达500亿元


翔安南部新城2017年翔安固定资产投资586.36亿元,2018年,翔安预计固定资产投资增长10%。


从投资力度上,环东海域,翔安南部新城已经和马銮湾新城,集美新城不在一个层次上了


产业发展


马銮湾新城


马銮湾将以智能科技、生命科学、高端服务三大重点为引领,布局智能科技、生物医药、健康产业、旅游产业、高端商务五大方向的产业。招商上,以2017年的招商工作为例,招商项目比2016年增加了29个,新接触项目增长率达130%,这一态势在2018年也将继续保持。


集美新城


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

 

2018年1月-3月,软件园三期新增入驻企业38家,累计达710家;新增注册企业37家,累计达1217家;已落地企业注册资本金累计48.64亿元;实现营收26.79亿元,比增39.1%。


软件园三期计划新增竣工面积30万平方米,累积竣工面积160万平方米,达到软件园二期的规模;实现营业收入超170亿元,比增36%以上;注册企业超过1400家,入驻员工超过1.5万人,计划到2021年基本建成软件园三期。

 

环东海域


1季度厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区一期工程2#、3#主体结构封顶,其余房建主体结构正在加大施工力度。


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

厦门现代服务业基地丙洲片区(效果图)

 

干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

 厦门万豪酒店及会议中心全景


4月26日,万豪国际集团宣布旗下酒店厦门万豪酒店及会议中心正式对外营业。特房波特曼酒店(包含两家酒店)主体工程完工,正在开展装修工程,计划于2018年下半年开业。


同时,厦门红树林旅业有限公司以5.34亿元的价格拿2018TG01地块的国有建设用地使用权,随着厦门红树林度假世界的落地,一个全国罕见的庞大滨海国际度假区将逐渐成型。


翔安南部新城


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

渔港特色小镇工程


翔安对台渔业基地获得国家重点支持,翔安欧厝的对台渔业基地位,已于2015年底开工建设,该基地突出“远洋、对台”和中国-东盟主题,规划建设成国家一级渔港,远期规划建设为国家中心渔港。


另外翔安港区已开辟首条集装箱航线,位居厦门港十大港区第二位。截至去年底,港区已建成泊位7个,其中3个具备生产能力。首条集装箱航线的开通,将激活整个翔安港区的航运物流业发展。


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网



同时,万众瞩目的翔安新机场前期工作顺利推进,今年主体工程正式开工。


从产业发展来看,马銮湾新城产城融合,但规模较小,集美新城背靠软件园三期,潜力巨大。环东海域北部有现代服务业基地,南部有滨海旅游度假区,走高端服务路线。翔安南部新城,西边发展港口产业,东边有机场,内陆建造科技园产业园。可以说,在产业的前景,翔安南部新城=环东海域>集美新城>马銮湾新城。


交通


马銮湾新城


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

 

2号线全线32个车站,已完成11个车站主体施工,预计全线将在年底实现洞通,2019年年底开通试运营。6号线(马銮湾段)4个车站已全部开工,马銮西站完成车站主体结构,马銮中心站正开展主体结构施工


同时,第二西通道、马銮湾道路工程等一批省重点道路工程均超序时完成进度计划。其中第二西通道工程于2016年3月开工,计划至2020年底完成,总工期四年半。


集美新城


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网


除了已经通车的1号线,目前在建的4号线、6号线两条地铁也将经过集美。其中,地铁4号线线后溪至翔安机场段在集美规划有后溪站、厦门北站等站点;6号线一期工程在集美规划有杏林西路站、杏滨站等11个站点。


环东海域


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网


厦门地铁4号线1期横跨环东海域,未来将给该区域交通带来极大便利。截至今年一季度,4号线(后溪至翔安机场段)全线10个车站已开工8个,区间已开工8个。据了解,现已开工建设的后溪至翔安机场段线路长44.78km,建成后将衔接厦门北站和翔安机场两大交通枢纽。


翔安南部新城


翔安南部新城交通建设也是如火如荼,翔安南部新城规划有地铁3号线和4号线,目前3号线全线26个车站,已开工23个;4号线(后溪至翔安机场段)全线10个车站已开工8个,区间已开工8个


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

 

另外,第七条进出岛通道第二东通道目前完成工可评审工作,初步计划于今年底开工建设!路线全长12.2公里,跨越海域宽约4.5公里,预计2022年投用。


从交通上来看,各新城的交通建设都在你追我赶的状态,不过马銮湾新城轨道交通外的重点工程完成度较高,从目前的交通条件来说,马銮湾的的交通优势是略为大于其他新城的。


教育


马銮湾新城


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网


厦门一中海沧校区效果图


厦门一中海沧校区高中部、初中部都将在今年9月正式开学,90班规模的中学,可以提供4500个学位。未来,马銮湾新城将新建中小学22所,力争成为配套齐全、民生便利的岛外新城。


集美新城


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

亭北小学效果图

 

 在软件园三期片区西南侧、海翔大道旁,被誉为“一站式”教育配套的亭北学校项目已经开工。其中,亭北幼儿园项目已进场施工,预计今年底完成;亭北小学、亭北中学项目则在前期清场阶段,年内也将陆续开建。三个学校占地差不13万多到14万平方米,幼儿园是设计12个班级,小学是60个班级,初高中各60个班级的设计。


环东海域


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

(后田学校效果图)


厦门实验中学、同安一中滨海分校初中部等6所学校已经投用;而九年一贯制学校——后田学校也将在明年秋季迎来第一批学生。小学实验楼和初中教学楼已经完成封顶,其他几栋楼的主体结构正在施工施工。


翔安南部新城


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网


位于翔安南部新城的科技中学翔安校区已于3月底完成收尾工作,仅剩下部分项目的验收工作。该校区将在今年9月正式投用,拟面向全市招收初一、高一年段的学生。


从现有的教育资源来看,马銮湾有厦门一中海沧校区,集美新城有亭北学校,但项目进度刚刚起步,环东海域有厦门实验中学、同安一中滨海分校,但也只有初中部即将招生,翔安则有科技中学。所以总的来说各大新城目前所有的教育资源不相伯仲,不过依然是建设进度较前的马銮湾新城略胜一筹。


医疗


马銮湾新城


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

 

去年底,马銮湾医院(原称厦门第一医院海沧院区)正式破土动工,该项目以建设“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等医院为目标,总投资21亿元,计划2021年建成。


集美新城


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

 

总投资15亿元,集美新城医院属三级甲等综合性医院项目有望落地


环东海域


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网

 

环东海域医院已于2017年底动工开建。一期项目预计于2021年完工启用,该院投用后,服务人口约150万人,将全面提升环东海域新城片区医疗服务水平。


翔安南部新城


干货!买房跟着规划走!厦门各区城建利好大PK,你会为谁买单?——九房网


翔安的厦大附属医院是以三级甲等医院标准建设的综合性研究医院,目前装修进度超70%,计划于今年下半年开业运营,明年全部投用。


各个新城都有配置三甲医院,不过就目前的工程进度来看,却是翔安医院的工程进度排在了最前面。


从以上的比较我们能看出,厦门城市发展的中心正在发生转移,从曾经的海沧,集美,到现在的环东海域和翔安,在地域上厦门完成了一个顺时针的发展转变。


海沧目前发展已经接近饱和,但优势也在于人居环境已经相对成熟,同样环东海域和翔安南部新城目前虽然利好不断,但劣势也在于人气不足,还需要时间的沉淀。


至于哪块区域才是最佳置业之地,仁者见仁,智者见智,这并没有一个标准答案,只能说,没有最好的,只有最适合的。


综合整理:厦门日报,海西晨报,厦门城投


  • 浏览(1730)
  • 手机端
    分享
  • 更多

共有0条评论网友评论

最新评论

广告

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 厦门九房网

    关注
    为您提供实时厦门房产资讯,让你享受更多购房优惠!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!