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楼市“打折季”来了 ? 厦门超17楼抢跑!促销战暗流涌动

2018-10-06 17:38:56   九房网(999house.com)  

厦门楼市的凉意,似乎更浓了。


从“房价翻番”到“打折促销”,今年的金九银十,少了以往的大张旗鼓。


单盘,量上不去;整体,价上不去;越来越多的楼盘,开始变着法子打折促销。


就在这当口,万科喊出接下去的目标是“活下去”,简直就是往楼市的一桌子盛宴上,扔了一枚辣椒炸弹。


秋意浓啊。


回过头来看,继核心板块接连失守后,低溢价成交,已经变成厦门土地市场“常规表演”;随之而来的,是新房、二手房市场的退烧。


最明显的体现:8月67城都在涨,仅厦门房价环比下调0.1%!


成交量,就更不好看了。9月份,厦门一手住宅成交283套, 环比下跌36.26%。


从市场现状看,开发商像集体接到了命题作文,都是快速跑量,没有人想等。


毕竟,在这样的政策环境下,一旦火被熄灭,不容易重燃起来。


包括不少开发商,默认稳步下行的市场通道已经开启,并在或明或暗中用实际行动去顺应这种趋势——价格让步,快速出货,获得销售回款,缓解财务压力,为不确定的未来积聚尽可能多的“脂肪”。


从最近的预售证也透露出,房企推货速度跟数量在加快。今天九房网就带大家看一下,10月厦门还有哪些楼盘即将入市,有你期待的那个它么?

 

岛内

 

楼市“打折季”来了 ? 厦门超17楼盘争抢出货!促销战暗流涌动——九房网

 

10月岛内仅有顶峰鹭江1号一个项目有推盘计划。目前预售证还未拿到,不过据说该项目将会受到限价打压,届时房价会低于周边二手房价格。


由于天然存在的价格倒挂,让买到就是赚到成为现实,吸引了不少有钱人,同时也吸引了政府的关注,这个盘已经被明确要求摇号开盘。

 

集美


 

楼市“打折季”来了 ? 厦门超17楼盘争抢出货!促销战暗流涌动——九房网

 


集美预计将有4个楼盘入市。除了水晶湖郡是老盘推新以外,剩下的三个项目皆位于灌口,而且还都是纯新盘,不可避免将有一番激战。其中,融侨观澜和富力院士廷都是近一两年内拍出的高价地,楼面价2w+。




同安

 


 

楼市“打折季”来了 ? 厦门超17楼盘争抢出货!促销战暗流涌动——九房网

 


同安6大楼盘将要开盘,除古龙山语听溪和保利·叁仟栋|壹海里以外,其他项目还都是纯新盘且都位于同安老城区附近。


值得一提的是,山语听溪是时隔许久之后的再度推新,价格也是6大楼盘中最低的。而保利·叁仟栋|壹海里国庆前已经拿下了预售证,或将成为区域最先抢跑的项目。




翔安

 


 

楼市“打折季”来了 ? 厦门超17楼盘争抢出货!促销战暗流涌动——九房网

 


翔安待推的6大项目中,全都是纯新盘。其中,雅居乐御宾府位于翔安企业总部会馆附近,世茂璀璨天宸位于新圩,其余4大项目位于翔安南部新城一带。楼盘集中、产品集中,少不了“刺刀见红”的正面PK。


目前翔安金茂悦、雅居乐御宾府、融侨铂樾府已抢在国庆前取得预售证,随时有抢开的可能。




结语

 


 

在“金九”彻底泡汤的背景下,许多房企都将砝码压在了“银十”。


毕竟眼下都已经是第四季度了,如果再不冲量,营销业绩没达成,年底就很难过了。


当然,每个房企都深知,在目前低迷的市场行情下,想要“大丰收”,基本上很难,要充分做好面对困难的思想准备。


如果哪一家确实想要多收个三五斗,拿出合适的价格和优惠,还是有很大希望。


就像首开万科白鹭郡一样,只要价格到位,照样热销给你看。这充分说明,厦门楼市其实不缺购买力,缺的是购买的冲动。


相信,接下来会有更多的项目,为卖房在价格上诚意让步。


这对于购房者而言绝对是好事,乘着楼市下行期,多挑挑,多看看,没准能淘到高性价比的产品。

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