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11月厦门17盘冲刺入市!价格低于预期?捡漏机会来了?

2018-11-01 10:38:00   九房网(999house.com)  

预想中的“金九银十”,今年来得很不明显。


二手成交低位徘徊,一手情况也不容乐观,多个楼盘去化让人心凉。


就在开发商认清事实,犹豫应当让利多少的当口下,融创大同府突然推出“17999元/㎡”的特价房。


一夕之间,各大楼盘兵荒马乱,谁都没有预料到这个“炸弹”的威力如此凶猛。


然而,这还不是最艰难的。


随着一波纯新盘的陆续入市,接下来的市场竞争将会愈加刺激。


据《厦门地产情报站》统计,11月即将开盘的项目一共有17个,其中16个为纯新盘。


至于价格怎么样?据《厦门地产情报站》了解到的消息,可能个个都很惊喜。感兴趣的,请盯紧。


岛内


剧透!11月厦门17盘冲刺入市!价格低于预期?捡漏机会来了?——九房网


这个月,岛内可是做了一次网红板块。


“沉寂”许久的云顶至尊推出4.5万元/㎡的惊爆价,瞬间引燃了众多购房者的内心,毕竟周边二手房挂牌价都已经高达5万+。


除此之外,大家一直苦等的顶峰鹭江1号也传来好消息——正在申请预售,下个月或能取得。


据了解,项目房源共220套,户型约为150-240㎡平层,价格暂时还未知,不过据坊间传闻,或许会比周边二手房要便宜,买到即赚到。


集美


剧透!11月厦门17盘冲刺入市!价格低于预期?捡漏机会来了?——九房网


接下来,集美要重点关注2个板块,新城和灌口。


因为之后,几乎所有的房源和出让地块都将诞生在这两个区域。


首先是新城板块,11月预计有3个项目入市,包含建发&武地·央著和嘉盛豪园两个纯新盘。


据了解,水晶湖郡将推出三期,云鼎,主推117-143㎡产品,价格可以期待下;嘉盛豪园,一个连地产老司机都没听过,捂了15年的“神盘”,据说已经在申请预售证。


灌口板块,11月份预计有2个纯新盘将入市,分别是融侨观澜和富力院士庭,均是房企进驻集美的首个项目。


同安


剧透!11月厦门17盘冲刺入市!价格低于预期?捡漏机会来了?——九房网


供应充足的同安板块,接下来或许将解救一大波的刚需吧。


据了解,这一波入市项目,基本都是地价2万左右的楼盘,产品和定位都非常相似,竞争力非常强,不排除出现个盘为跑量低开的现象。


其中,中海世茂府已经取得预售证,短期内或将入市。值得注意的是,目前该项目推出优惠利好,折后单价2.3万元/㎡,可以说贴着地价卖。


翔安


剧透!11月厦门17盘冲刺入市!价格低于预期?捡漏机会来了?——九房网


翔安板块,接下来的供应量是很大的,大批的纯新盘蛰伏已久,粗略一统计,竟然有近5个。


已领预售,但还未开盘的融侨·铂樾府、地铁旁的国贸远洋天和跟保利和光城悦,以及世茂世茂璀璨天宸和旭辉舫山101。


这还没算上已出让未公布案名的那些地块,并且据我们多方打探,之后板块还将有大批量商住用地出让。


所以,上述表格中的楼盘对接下来的翔安来说,或许只是冰山一角。


海沧


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海沧的在售楼盘,虽然不多,但相对集中,基本分布在马銮湾板块。


不过,区域内的潜在供应着实不少。据不完全统计,目前区域内还有7个未入市项目,包含海投3.85万元/㎡的高价地。


值得一提的是,今年刚出让的保利地块,已经在本月公布案名——中央公园,有望在明年入市。


结语


随着“银十”画上句号,接下来留给开发商逆袭的时间真的不多了。


相反的,对于购房者来说,市场越来越友好了。


在这段时间内,如果你是刚需,请坚定自己的买房心。


要知道,这世间本没有完美的房子,即使有,也没有完美的房价。


对于你们来说,买房最重要的是要有正确的买房观念——弄清楚自己的购房需求以及多用脚思考。


如果你是改善,房子的定位要尽量和区域定位相匹配,才能保证其价值。


如果你不缺资金,可以重点关注限价力度比较大的区域,品牌开发商全款低价项目。


最后,提醒一下,眼下楼市处于混沌期,各种谣言层出不穷,请购房者们保持警惕性,擦亮双眼,提高辨别是非的能力,千万不要被蛊惑。


(备注:以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准)

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