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最低16800元/㎡!环东海域4大热盘实地评测!哪个更值得入手?

2018-11-04 22:59:43   九房网(999house.com)  

厦门楼市的凉意,似乎更浓了。


继“金九银十”接连失守后,市场观望情绪继续蔓延,就连不少当红热盘,也多以走量为主,在价格上有所让步。


当市场出现“低价走量”的趋势时,购房者又产生了怎样的心理变化?


最好的观察方法,自然是到售楼处现场走一遭。


11月的第一天,小编挑了个风雨交加的“好天气”出门。却没想到某个售楼处比这呼呼的台风还要冷。


偌大的售楼处乌漆漆,小编弱弱地喊了四五句“请问有人吗?”,这才有个带着口罩的置业顾问从过道中走出回应我。


以下是对话还原:


我:您好,想要了解一下你们这个楼盘信息呀!


置业顾问:怎么饭点才来呀,我正要去吃饭呢!


我:那其他人呢?


置业顾问:都去吃饭了。


可是以小编多年盘踞售楼处的经验,即使饭点也是有人站岗的呀!


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不得不说,此乃神盘!


来之前原本打算在此歇歇脚,但看出置业顾问匆忙的神色,了解完项目信息后,小编只好悻悻离开,在寒风中奔赴下一站。


小小插曲就先说到这,下面开始放送本次环东海域核心区的四大楼盘的最新资讯!


一起来看看吧!


阳光城翡丽海岸


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楼盘地址:同安滨海西大道东侧


楼盘动态:整个项目分为3个板块开发,均为毛坯产品。


目前高层soho均售罄,在售的产品为别墅和商铺。


B3地块为联排别墅,已售罄。


B2地块位于售楼处对面,是目前在售的独栋产品,共21栋(包括老板自留的两栋1000平的大套),仅剩8套房源,毛坯房,建筑面积为500平,使用面积为1200-1600平,共6层,总价约3000—4000万。


A7地块为在售的二期联排别墅,户型为142㎡3房,单价5-6万/㎡,总价约700-800万。


一期和二期的商铺是该项目目前在推的主力产品。其中一期统一对外招商,业主可直接做房东。一楼价格为3万-4万/㎡,建筑面积约为21-123㎡。


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工程进度:B3地块的一期联排别墅于今年6月30日已交房。B2地块的独栋别墅在落架,即将做外立面,预计明年9月30日交房。商铺、高层均为明年9月30日交房。


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(B2地块的独栋别墅)


踩盘实录:交通方便,brt直达岛内。售楼处当时有2组客户到访。


在阳光城翡丽海岸的商铺对面,华鑫国际度假酒店工程正如火如荼施工中,外立面已初步成型。


据悉,华鑫通国际招商集团已与万豪国际集团签署协议,未来万豪国际集团的万丽品牌、万豪品牌将共同管理这一国际一流的休闲度假酒店。两家酒店总投资20亿元,一家将以商务会议为主,另一家将以休闲为主。


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(商铺对面就是酒店)


和谐天下


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楼盘地址:同安同集南路星海湾别墅区内


楼盘动态:2009年11月,和谐天下1期正式对外发售。目前该项目尾盘在售,仅剩2号楼的20多套大平层,户型涵盖392㎡ 、404㎡ 、430㎡、450 ㎡,均价2-2.2万/㎡,毛坯房。目前有特价房源优惠,单价16800元/㎡起,毛坯房。


工程进度:二期基本建好,大概明年5月交房。


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踩盘实录:和谐天下是个较老的盘,目前处于尾盘状态。项目位于星海湾别墅区内,绿


化好,入住率低。据小编遇到的唯一一户业主介绍,和谐天下环境较安静,户型面积大,平


时购物去禹州大学城,公交车一站直达。


目前项目产权剩下不到50年,单价不高但总价不低,多是400多平的大平层。


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(小区实景)


金都海尚国际


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楼盘地址:同安滨海西大道BRT蔡店站东侧


楼盘动态:项目规划为8栋楼,4000户,目前尾盘在售。


一期仅福海楼(楼王)在售,面积为187-252㎡,价格为3.6-3.7万/㎡(毛坯)。


二期的4栋楼均在售,面积为128-270㎡3-4房,毛坯价格为3.5-3.6万/㎡,精装


价格为3.6-3.8万/㎡。其中,128㎡的户型仅剩4楼以下的房源。


工程进度:项目已全部交房,现房。


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踩盘实录:交通便利,brt直达岛内。当时售楼处有2组客户到访。


金都海尚国际是实实在在的景观房,售楼处的外面就是海。小区环境优美洁净,属于高


档小区。并且还是准现房,但项目已是尾盘,房源不多,多是大户型,选择较少。


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(售楼处外实景)


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(小区内实景)


保利叁仟栋


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楼盘地址:同安滨海西大道BRT潘涂站旁


楼盘动态:保利叁仟栋项目分三期开发,一期、二期已售罄,目前主要在售三期的保利叁仟栋壹海里项目。


保利叁仟栋壹海里规划为7栋高层,14栋叠墅,共1950户,均价3.6万/㎡。


叠墅价格为4-5万多/㎡,高层价格为3.2-3.8万/㎡。


其中,大叠2-5#是该项目打造的最高端产品,面积为141-151㎡。除了大叠2-5#是毛坯房,其它产品都是精装交付。


目前1-1#和1地块的叠墅已售罄,目前主要在售高层1-4#和叠墅2-10#。其中,1-4#仅剩几套房源。


1-4#是项目的唯一1栋平层,户型涵盖44平2房(中间套)、90平4房(边套)。


叠墅2-10#分为上、中、下叠,户型涵盖99-118㎡。


项目即将推出复式楼1-2#,户型与1-1#相同,主打88、92、177㎡4房的复式。


工程进度:一期预计下个月交房,二期明年6月交房。


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三期的1地块已建到一半,2地块叠墅已成型,预计2020年交房。高层还没建,预计2021年交房。


踩盘实录:交通便利,brt直达,潘涂brt站对面便能看到在建的1地块产品。每栋高


层都能看到海,附近的红树林景观也是项目的一大卖点。


小编总结:


环东海域经过近几年的大力发展,从“一片滩涂”变成今日的“黄金海岸沙滩”,滨


海旅游浪漫线、13家星级酒店群、5万平米红树林湿地公园、马拉松跑道等配套设施建设


的日渐完善,使得环东海域越来越受关注,未来人气定会提升起来。


四大楼盘均位于环东海域核心区,周边生活配套尚未完善,但交通便利。几大楼盘相对


集中,未来居住氛围好,前景可期。


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