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揭秘厦门楼市走向:新房价格降16%,这两个板块实力抗跌!

2018-11-05 09:24:52   九房网(999house.com)  

今年金九银十不如以往已经是不争的事实。

 

楼市热度渐消,市场观望情绪持续发酵,厦门商品房成交量、成交均价持续低位徘徊。

 

不过,从数据看,厦门楼市出现不小的分化。

 

 

继续降价?揭秘厦门楼市真实走向:新房成交均价下跌16%,而这两个板块实力抗跌!——九房网


打折促销见效 成交量低位回升

 

上月新房供应量有所回落,商品住宅供应面积约9.13万㎡,环比下跌57%。

 

价格方面,全市成交均价为36435元/㎡环比下跌16%

 

成交方面,上月全市商品住宅成交面积6.52万㎡,环比上涨56%;岛外为主力,成交量占全市90%,其中集美区以30%的市场份额位列第一。


继续降价?揭秘厦门楼市真实走向:新房成交均价下跌16%,而这两个板块实力抗跌!——九房网

 


集美区仍是成交“扛把子”

湖里区成交均价上涨最多

 

思明区

 

成交面积0.55万㎡,环比下跌31%;成交均价为29289元/㎡,环比下跌12%。


继续降价?揭秘厦门楼市真实走向:新房成交均价下跌16%,而这两个板块实力抗跌!——九房网

  

湖里区

 

10月湖里区无商品住宅供给;成交面积0.13万㎡,环比下跌72%;成交均价为81440元/㎡,环比上涨75%。


 

继续降价?揭秘厦门楼市真实走向:新房成交均价下跌16%,而这两个板块实力抗跌!——九房网

集美区

 

10月集美区无商品住宅供给;成交面积1.94万㎡,环比上涨55%;成交均价为37666元/㎡,环比上涨2%。

 

继续降价?揭秘厦门楼市真实走向:新房成交均价下跌16%,而这两个板块实力抗跌!——九房网

海沧区

 

10月海沧区无商品住宅供给;成交面积0.53万㎡,环比上涨43%;成交均价为36685元/㎡,环比下跌10%。

 

继续降价?揭秘厦门楼市真实走向:新房成交均价下跌16%,而这两个板块实力抗跌!——九房网

同安区

 

10月同安区商品住宅供给9.13万㎡,环比上涨57%;成交面积1.69万㎡,环比上涨94%;成交均价为29518元/㎡,环比下跌9%。

 

继续降价?揭秘厦门楼市真实走向:新房成交均价下跌16%,而这两个板块实力抗跌!——九房网

 翔安区

 

10月翔安区无商品住宅供给;成交面积1.69万㎡,环比上涨284%;成交均价为20987元/㎡,环比下跌47%。

 

继续降价?揭秘厦门楼市真实走向:新房成交均价下跌16%,而这两个板块实力抗跌!——九房网


下半年,商品住宅供应稳步放量,库存逐月增加。在年末房企冲刺业绩、打折促销的氛围下,

后期房价走势仍以“稳”为主,这种态势

 

所以,你要趁年底机会出手吗?

 

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