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不跌反涨!厦门新房首付地图大曝光!最低门槛38万起!

2019-01-04 10:20:01   九房网(999house.com)  

新的一年,你立下买房Flag了吗?


如果蠢蠢欲动,那剩下的最大阻碍就是,看能不能凑足6个钱包啦!


对于不少人而言,厦门楼市历经了2018年的“空虚寂寞冷”,房价早就“透心凉”。此时入手,压力应该能小很多了吧。


然而,理想很丰满,现实超骨感。


虽然二手房价肉眼可见的下跌了,但新房房价依旧站在高岗上。


尽管去年只成交了5460套的一手住宅,房企大佬们都快欠收哭了,但由于成交结构性以及地价因素影响,房价却不跌反涨——


均价39986元/㎡,同比上涨13.3%,你惊呆了吗?


暴击一个接着一个。


从厦门地产情报站整理的在售楼盘最新价格及首付来看,买房越来越成为难度系数9.0的技术活:


1、最低门槛38万起,地段越来越偏,刚需心碎成渣;


2、厦门楼市全面豪宅化、别墅化,高层选择面越来越窄。


接下来,让我们按痛苦指数从低到高慢慢看……


痛苦指数1颗星:首付50万以下


目前首付50万的在售楼盘仅4个,3个位于同安。


其中大唐水云间和古龙山语听溪均价为1万+/㎡,是现在厦门楼市为数不多的1万+楼盘,为刚需购房者提供上车的机会。


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值得一提的是,原本属于厦门最便宜万元房的理想城,却在今天给刚需迎头痛击——


正式发布声明,领出预售的439套房仅面向正新公司在职员工销售。这意味着,1-1.3万/㎡亲民价,普通购房者无福享受。


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痛苦指数2颗星:首付50-80万


目前首付在50-80万的在售楼盘有9个,其中,同安占据比例较大,多达5个楼盘。


刚需板块“余额”不足,供应量越来越小。


此外,上述表格中的楼盘,户型大多以小户型为主,对于首次置业的刚需客来说,这些楼盘均可作为选择。


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痛苦指数3颗星:首付80-110万


首付80-110万的在售楼盘数量是很大的,粗略一统计,多达18个。


此外,这些楼盘产品户型较相似,都集中于80-100㎡,竞争力很强。


据了解,大部分楼盘开盘时间较久,其中一些楼盘已呈现尾盘状态。


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痛苦指数四颗星:首付110-140万


目前首付在110-140万的在售楼盘有11个,全部分布在岛外。


其中,同安区占比最大,有4个项目;海沧区和集美区一样,都是3个;翔安区最少,仅海晟颐翔湾一个楼盘。


如果你是在意楼盘品质的,同时还注重成熟的居住氛围的改善一组,那么上述表格中这几个楼盘的产品可以留意一下,其中集美区是你的主要关注点。


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痛苦指数五颗星:首付140万以上


在厦门买不起房,是有道理的。因为首付140万以上的项目就有26个,要知道厦门在售楼盘也就53个,它就直接占了一大半。


其中,岛内所有楼盘均在表中,并且基本高于300万,一股浓浓的土豪气息迎面扑来。


值得一提的是,同安区和翔安区虽然也有不少楼盘首付高于140万,但基本都是别墅产品,并且价格相比起岛内,还是十分友好。


当然,这个友好是对壕们来说,刚需改善们请自动屏蔽。


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看遍全厦门,靠工资挣钱的人全哭了,至少对于一座城市而言,疯狂的房价总归不是一件值得称赞的好事。但相对于“寻房安家”的买房人而言,吐槽完了,眼泪流干了,生活还是要继续向前。


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