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812套!单月最高!12月厦门新房成交创2018年新高!

2019-01-10 15:08:38   九房网(999house.com)  

PART 1


公元2018年的大幕,终于要落下了,最后一个月的数据也顺利出炉!


根据有巢氏数据统计,12月厦门六区商品房共成交2765套,环比上月上涨93%。


随着年末的冲刺,12月一手住宅成交飚新高,成交812套,环比上涨101%,成为2018年单月成交最多的月份,实现量的小飞跃。


在房价方面,12月厦门住宅成交均价39675元/㎡,环比下跌1%。


12月整体量涨价跌。


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PART 2


在厦门六区住宅的成交上,成交最多的是集美区,一共成交326套。


成交量最大的楼盘是国贸天悦,贡献了108套的成交。


随着水晶湖郡、建发央著的陆续开盘,集美区的热度仍会居高不下。


紧随其后的是同安区,成交量221套。


这得益于包括禹洲香溪里、融信铂悦湾、融创大同府等楼盘的成交助力。


岛内思明区上月成交93套,环比上涨55%,成交主力来自顶峰鹭江1号和云顶至尊。


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PART 3


12月,厦门六区商品住宅成交面积榜首的是国贸天悦,一共成交12960㎡,成交均价33824元/㎡。


顶峰鹭江1号、水晶湖郡、建发央著等,很显然是12月的大热门,出现在榜单内也是理所应当。


建发央著在12月首开,一共推出了196套房源,开盘当日去化近7成。


同在集美区的水晶湖郡,也在12月开盘,推出了266套房源,整体均价3.53万/㎡,。


这次开盘的水晶湖郡,是距离上次高层开盘已逾3年之久的水晶湖郡推出收官之作——水晶湖郡·云鼎,该项目由两栋超高层住宅组成,主力户型为117-189㎡3-4房湖境美宅。


而均价仅13661元/㎡的和谐天下,也以成交3404㎡成功入围榜单top10,尽管不是大热楼盘,但单价和总价放在哪儿,还是有购房者入手这个楼盘的。


在12月的厦门十区商品房成交排行榜上,还是有2个“1”字头的楼盘。


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12月厦门二手住宅市场日趋火爆,成功拿下单月日成交、周成交、月成交三冠王成绩,赚足了风头。


相比之下新房市场颇有些“惨淡”,虽然出现“翘尾”现象,但供过于求态势依旧,库存不断扩容,市场竞争压力继续增大。


不过,随着政策松动、涨价营销等多重因素刺激,楼市将缓慢复苏,18年拍出的相对低价地及优质宅地相继入市,新项目放量供应进一步刺激成交回升,但成交回暖会先从二手房市场传导至新房市场。


(数据来源:有巢氏)


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