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两大名校开建,秒变学区房!地价2.7万/㎡起,春节后就开盘!

2019-01-28 07:53:30   九房网(999house.com)  

每一轮名校最新进展曝光,总能“炸响”一片。


比如说前段时间,厦门实验小学翔安校区和厦门双十中学翔安校区初中部先后举行开工奠基仪式,计划2021年投入使用的消息,就牵引了无数人的目光。


厦门地产情报站的不少粉丝就很活跃,纷纷咨询该片区楼盘。这当中,国贸远洋天和和保利和光城悦两大项目备受关注。


名校旁,而且又是目前仅有的两大在建新盘,从概率上来讲,在未来学区房的争夺中,早已抢先卡住了身位,有谁会不心动?


为了准确带来大家关心的两大楼盘最新消息,近日小编奔赴翔安新城实地打探。


与此同时,还将融侨铂樾府、世茂璀璨天宸的最新进展一并打包带了回来。


废话不多说!赶紧来看新鲜出炉的踩盘成果吧!


国贸远洋天和


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楼盘位置:翔安南部新城东山路与浦后路的交汇处 


楼面价:30000元/㎡


工程进度:高层建至8-9层左右,叠墅建至3-4层,预计2020年年底交房,具体以合同为准。其中,洋房、高层精装交付,叠墅可能简装交付。


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楼盘动态:现阶段处于蓄客状态,在推项目一期,预计春节后开盘,价格待定。目前在认筹中,需要资金冻结在客户账户上,高层冻结两万抵五万,叠墅五万抵十万。


户型涵盖91㎡三房两厅两卫的洋房;93㎡三房两厅两卫的高层;144-162㎡的双拼叠墅。目前售楼处只有3D模型,样板房建在实体工地里,届时做成交付样板房。


踩盘实录:项目整体分为三期,共14栋住宅,户型设计全是南北通透,全明全卫。


1-11#楼为6层高的双拼叠墅,一共66套。每栋有6户,户户都是边套,三面采光,户户都有地下室和花园。除了安全消防电梯之外,有六个出入口,每家每户独享1个出入口,私密性和安全性得到双重保障。


12#楼为6层高、一梯两户的小洋房,户型为91㎡的三房两厅卫。据悉,洋房只有24套,并且内部已提前预定,基本买不到,总价至少会比高层贵70-80万。


13#楼和14#楼为总层高32层的高层,两梯四户,户型为93㎡的三房两厅两卫。


国贸远洋天和地处行政中心,规划中的市民服务中心、区图书馆、市民公园等都在旁边。项目距离地铁3号线浦边站600米左右。据悉,项目二期会建12班制的公立幼儿园,售楼处不会拆掉,未来会作为一个200㎡的生鲜超市。


值得一提的是,据置业顾问介绍,国贸远洋天和与新开建的实验小学和双十中学翔安校区同属浦边社区。



保利和光城悦


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楼盘位置:厦门翔安科技中学旁


楼面价:27170元/㎡


工程进度:高层最高建至20层左右;2020-2021年精装交房。


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楼盘动态:保利和光城悦规划4栋11层的小洋房,3栋33层高层,主力户型47-105㎡。其中,73、80㎡的户型主要集中在小洋房。


现阶段处于蓄客阶段,预计春节后开盘,价格待定,目前售楼处样板房已开放。


踩盘实录:据悉,项目最吸引购房者的因素是地铁、学区、户型多,共12种,适合刚需和小改善客户。 


保利和光城悦周边配套相对完善,生活所需基本都能步行到达。项目旁边即是科技中学,2018年9月就招生。项目西侧约400米距离是地铁3号线洋塘站(在建),社区内拥1500平生鲜超市,项目约1公里范围内有闽篮城市广场。在建中的鼓锣公园在项目背面,步行五六分钟就到。


据悉,2019年5、6月份售楼部会拆了盖公立幼儿园,九班制,届时划给政府规划。


世茂璀璨天宸


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楼盘位置:翔安新圩片区进场路与新市桥路(规划)交叉口西北侧


工程进度:目前三栋楼已封顶,其他楼栋在建,预计2021年5月精装交房。


楼盘动态:2018年12月30日1#楼开盘售罄,目前加推12#的A单元,总价约160万/套起。


踩盘实录:世茂璀璨天宸的售楼处位于原世茂御海墅营销中心。世茂璀璨天宸项目实际位置靠近万科白鹭郡,项目背靠60亩马塘山山体公园(规划中),附近有五缘湾实验学校翔安分校、新圩中心小学等学校。


据悉,项目旁边的1200㎡的生鲜超市—万科万象汇已开业,附近的银鹭酒店外立面已建好,目前正在做内部的装修。


业主享有老年社区照料中心、无人超市、四点半学堂、健身房、书吧、社区巴士等配套。


项目规划为11栋的8层高洋房。9#、10#、11#为建筑面积68㎡的3房,其余楼栋均为建筑面积71㎡的3房。


值得一提的是,户型可以说是项目最大的亮点,一梯两户,南北通透,户户都是边套,得房率高,几近零公摊,南北通透、舒适度高,套内面积71㎡,赠送面积约15-16㎡。


虽然说项目整体位置有些偏远,但由于户型好、价格低,对于首付不太充裕又想买三房带装修的刚需一族来说,世茂璀璨天宸吸引力十足,小编同事看完当场就想套卡下定。


据置业顾问介绍,她有好几个客户都是120万公积金满额贷,首付只需30多万。此外,由于年底做特价优惠,一口价房源较多,上个月客户到访量较为可观。


融侨铂樾府


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楼盘位置:翔安区新城中路与翔安西路交汇处


楼面价:38345元/㎡。


工程进度:叠墅全部建好已经封顶,高层基本封顶,预计2021年交房。


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楼盘动态:待售,接下来会先推精装叠墅。8#叠墅有拿预售许可证,预计春节后开盘,预售均价在5.4万/㎡。


踩盘实录:项目规划6栋高层、6栋别墅。高层建面约90㎡、153㎡,叠墅产品建面约87㎡、133㎡、141㎡户型及建面129㎡、170㎡大平层。


融侨铂樾府紧邻厦航生活基地,周围还有融创东南府、世茂国风长安两大楼盘,未来区域人口集中化、高端化,发展潜力大。区域位置优越,地块不仅有地铁4号线穿过,且近距翔安隧道,未来交通优势明显。


小结


此次踩盘最大的感受就是,翔安南部新城的楼盘建设速度飞快。


小编上次来到该片区是2018年8月,当时保利和光城悦和国贸远洋两个项目还在打地基,现在高楼已经拔地而起。


相信,随着工程进度的加快,两大楼盘入市的脚步就近了。想要入手翔安名校学区房的虎爸虎妈们可得抓紧了。


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