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一、二手住宅周成交热度现“反转”!一手住宅成交套数超前3周总和!

2019-01-30 17:04:50   九房网(999house.com)  

上周,厦门商品住宅维持断供状态,但新房成交终于迎来了一波涨势。


全市一手住宅成交239套,日均成交34套;成交面积31333㎡,环比上涨195%。


成交量价齐升,节前市场大放量,成交量环比大涨,成交套数超前3周总和。


从成交的户型结构看,改善型房源占比较大。


集中成交的房源大致分三种情况:一是近期预售获批项目正常成交备案;二是前期因首付问题延迟备案房源在本周集中网签;三是部分项目近期持续推让利促销,去化效果显著。


一起来看看具体数据↓↓↓


1、一手住宅


上周(1.21-1.27),厦门无商品住宅供应。


从市场表现看,一手住宅量价齐升,备案成交31333㎡,环比上涨195%;成交均价33766元/平,环比上涨5%。


一、二手住宅周成交热度现“反转”!一手住宅成交套数超前3周总和!——九房网


上周,全市六区均有成交,其中,同安和集美为主力成交区域,成交均超万方。


岛内一手住宅成交29套,签约面积5817㎡,占成交总量的18.6%;岛外项目成交210套,签约面积25517㎡,占成交总量的81.4%,同安区再次居各区榜首,占据37%的市场份额。


一、二手住宅周成交热度现“反转”!一手住宅成交套数超前3周总和!——九房网


下面来看看各区具体情况↓↓↓


成交面积TOP1:同安


同安区上周无商品住宅供应;主要依靠和谐天下、融信铂悦湾、禹洲溪堤上城和金都海尚国际的备案助力,同安成交居首,成交87套,成交面积11409㎡,环比上涨124%;成交均价25383元/㎡,环比上涨8%。


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成交面积TOP2:集美


集美区上周无商品住宅供应;成交95套,成交面积10968㎡,环比上涨207%,其中,国贸天悦贡献最大;均价30540元/㎡,环比下跌10%。


一、二手住宅周成交热度现“反转”!一手住宅成交套数超前3周总和!——九房网


成交面积TOP3:思明


思明区上周无商品住宅供应;成交28套,成交面积5714㎡,环比上涨516%;均价57726元/㎡,环比下跌12%。其中,顶峰鹭江一号贡献最大。


一、二手住宅周成交热度现“反转”!一手住宅成交套数超前3周总和!——九房网


成交面积TOP4:翔安


翔安区上周无商品住宅供应面积;成交16套,成交面积1637㎡,环比上涨312%;均价30086元/㎡,环比下跌20%。


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成交面积TOP5:海沧


海沧区上周无商品住宅供应;成交12套,成交面积1503㎡,环比上涨388%;均价33130元/㎡,环比上涨12%。


一、二手住宅周成交热度现“反转”!一手住宅成交套数超前3周总和!——九房网


成交面积TOP6:湖里


湖里区上周无商品住宅供应;成交1套,成交面积103㎡,环比下跌70%;均价44551元/㎡,环比下跌14%。


一、二手住宅周成交热度现“反转”!一手住宅成交套数超前3周总和!——九房网


从成交价格看,海沧区均价33130元/㎡,居岛外各区首位;集美区均价30540元/㎡,环比下跌10%;翔安区均价30086元/㎡,环比下跌20%;同安区受和谐天下和禹洲溪堤尚城低备案价影响,均价25383元/㎡。


此外,在新房成交方面,这几个项目卖的不错↓↓↓


从成交面积排行榜上看,以上的前十项目套数合计共142套,面积合计共20677㎡,占上周总成交面积的66%。


一、二手住宅周成交热度现“反转”!一手住宅成交套数超前3周总和!——九房网


上周全市共计38个商品住宅项目成交,其中,国贸天悦夺得周成交冠军,集中备案38套,成交面积4524㎡,成交均价33356元/㎡。


和谐天下星海湾以成交面积2483㎡,成交6套大平层位居榜单第二,成交均价仅15960元/㎡。


融信铂悦湾上周表现不错,跃居榜单第三位,成交面积2396㎡,成交27套,成交均价32666元/㎡。


TOP10中,同安区占据4席位列第一,集美区和思明区均占据3席,湖里区、海沧区和翔安区暂无上榜。


值得一提的是,上榜TOP10的禹洲溪堤尚城房源早已售罄,目前二手均价为18997元/㎡。


另外,于2018年12月30日取得预售的理想城,上周也开始备案并荣登住宅成交面积TOP6,备案均价仅11435元/㎡。


2.二手住宅


上周一、二手住宅成交热度现“反转”。


上周(1.21-1.27)厦门二手房网签累计696套,环比下跌43%;其中二手住宅成交582套,环比下跌45%,日均成交83套。


二手房成交面积89118㎡,环比下跌23%;住宅成交面积为59400㎡,环比下跌43%。


一、二手住宅周成交热度现“反转”!一手住宅成交套数超前3周总和!——九房网


一、二手住宅周成交热度现“反转”!一手住宅成交套数超前3周总和!——九房网


值得一提的是,原本一路攀升的二手房数据层面回落明显,其主要原因是自本月24日起,厦门房管局已暂停受理二手房交易签约。


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