操作提示操作提示

 
  厦门市
【切换城市】

选择所在的城市

2019年厦门值得期待的十大项目

2019-03-07 15:58:20   九房网(999house.com)  

「2019年度厦门最值得期待的项目是哪个?」


这个问题一抛出,脑子里飞速过了一遍这几年的土拍,拎出了几幅重量级的宝地,闪现了几个厉害的房企,也冒出了几张纯新的面孔。


挑出一个「最」字太难,我们反复比较,筛选出十大值得期待的项目。


万科·万峯汇


隐身多年的孤品一入市,会卖出什么价格?


位置:湖里区嘉禾路喜来登酒店东侧,江头公园西侧


2019年厦门值得期待的十大项目——九房网


去年年底,万科拿出了一个从设计到开发做了好多年的项目—万科万峯汇。


信息的真空,导致很多人不知道这个楼盘的存在。下面我们来扒一扒它的历史。


神秘的万科万峯汇,前身为东方财富广场C栋。据悉,该项目早在2007年就易主万科,但直到现在才公开亮相。


18层的万峯汇位于岛内的几何中心,设计出自西班牙知名建筑师事务所EMBT的第二代掌门,意大利人塔格利亚布(Benedetta Tagliabue)之手。


采用塔式结构的万峯汇,双层奇妙空间,每套90多到200多平方米的产权面积,套内既无柱子,也无剪力墙,空间可随意分隔,满足不同人群的个性改造。


抛开产品本身,我们更加感兴趣的也许是这隐身多年的豪宅,会卖出什么价格?又将给周边带来什么影响?


建发2018P02项目


时隔5年岛内拍出的第一块地,建发出品


位置:湖里区06-07枋湖片区成功大道与金山西路交叉口东北侧


楼面价:38102元/㎡


2019年厦门值得期待的十大项目——九房网


2018P03地块作为厦门岛内时隔5年拍出的第一块土地,加上当时特殊的市场行情,作为厦门楼市风向标,此次土拍妥妥地成为了热点话题。最终,该地块被建发以总价57亿元,楼面价38102元/㎡竞得。


建发2018P02项目地处岛内几何中心位置,各项配套均是顶配,加上建发出品,无可挑剔。


地块片区居住氛围浓厚,现有建发中央天成、国贸阳光、联发新天地等高端楼盘,区域内二手房均价基本为5万-6万元/㎡。


中骏天宸


刷新厦门土拍单价记录,打造中骏“天”系列高端之作


位置:湖里区枋湖北二路与枋湖中路交叉口西南侧


楼面价:39090元/㎡


2019年厦门值得期待的十大项目——九房网


在2018年厦门土拍收官之战中,中骏力压群雄斩获了岛内核心枋湖2018P03地块。同时,厦门地价天花板被刷新。


但对比厦门岛外各区地价,岛外海沧区地王楼面价高达38505/㎡,作为雄踞岛内稀缺地段地块,标准地铁房(3号线)+湖里实验小学、湖里实验中学完备学区,价格优势仍然非常明显。


值得一提的是,土拍刚刚落槌,当天下午中骏即官宣该地块案名,定名为中骏·天宸,速度之快令人咂舌。据悉,中骏“天”系列为中骏高端之作,该项目是中骏集团继北京西城德胜门之后的第二座中骏·天宸。


中骏既有对这块地的执着,又有过硬的实力,大概率是不会辜负这块宝地的。高端属性已敲定,悬念只剩下,中骏会卖出怎样的价格了,将对枋湖板块的价格体系带来怎样的撼动。


马銮湾1号


马銮湾黄金位置纯新盘,外来房企的首秀


位置:海沧区05-08新阳东片区新垵北路与乐活路交叉口西北侧A2


楼面价:25105元/㎡


2019年厦门值得期待的十大项目——九房网


马銮湾1号(2018HP02地块)于去年6月1日由金地以总价23.8亿元拿下,楼面价25105元/㎡。这也是金地在厦门拿下的首幅商住地块。


马銮湾1号位于马銮湾新城,是区域时隔近三年之后出让的新地块。该区域是整个马銮湾新城未来的人气中心,人流量正快速剧集中。目前,地块附近已有海投第一湾、首开龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子、海尔华玺、融侨观邸、海沧万科城、海投青春海岸等多个高品质住宅小区,未来随着各个项目的交房入住,生活氛围将愈加浓郁。


诺德逸都(T2018P01地块)


低价巨无霸宅地,未来将打造滨水生态住区


位置:厦门市同安区(12-10)西湖片区二环南路与西湖东路交叉口西南侧


楼面价:18001元/㎡


2019年厦门值得期待的十大项目——九房网


位于同安区的“诺德逸都”前身即T2018P01地块,去年7月2日,厦门市中铁源昌置业有限公司以总价42.69亿元、楼面价18001元/平方米竞得。


地上总建24万方,堪称近年来厦门供地计划中体量最大的低价“巨无霸”地块。此外,地块西侧为同安工业集中区,已聚集大量的产业人口,有望为后市提供一定的购房客群。


值得一提的是,根据规划,同安西湖片区被定位为以保障性住房和生活配套为主要功能的滨水生态住区,未来该片区规划建设大型保障房地铁社区、大型商业中心、医院、学校等诸多公建配套,将逐步打造生活配套完善的滨水生态居住区,值得关注。


招商雍和府


同安乐海商圈的第二新盘,主打新中式


位置:同安凤岗片区凤岭北一路与凤岭北路交叉口东北侧


楼面价:20113元/㎡


2019年厦门值得期待的十大项目——九房网


招商雍和府其前身为同安老城T2017P03地块。该地块于2017年6月21日,由万科以15.66亿元竞得,楼面价20113元/㎡,溢价率1%。


招商雍和府位于乐海商圈,生活便利,居住氛围浓厚,还拥有丰富的教育资源,在售的新盘中海世茂府和未开建的特工T2017P02地块都在项目附近,加上同安的地缘性特征,购房客群以本地人为主,未来居住人气旺。


值得一提的是,与相邻的特工T2017P02地块相比,招商雍和府的楼面价便宜了5437元/㎡。另外,招商·雍和府主打新中式,目前主推户型为89-125㎡复式3-4房,使用面积大,性比价高。


招商·公园壹号


招商蛇口首进海沧的高端臻系新作


位置:海沧区马青路与海新路交叉口西南侧


楼面价:25829元/㎡


2019年厦门值得期待的十大项目——九房网


作为招商蛇口首进海沧的高端臻系新作,招商公园壹号择址海沧中心地带,紧邻规划中的地铁4号线临港新城站,与华师大附中、附小双学府为邻,并且项目享有规划中的72万㎡龟山公园。


海沧区作为发展醇熟的区域,学校、医院、公园、购物中心等一应俱全;未来,地铁二号线、四号线、第二西通道、海沧综合交通枢纽等基础设施,加上厦漳一体化的逐步推进,将大大提升海沧城市生活的效率和便捷性。


IOI·棕榈国际住区


当红板块的又一纯新盘,IOI首进翔安力作


位置:新城中路与翔安西路交叉口东北侧


楼面价:36889元/㎡


2019年厦门值得期待的十大项目——九房网


IOI棕榈国际住区位于翔安南部,是IOI在翔安的首个项目。该项目坐落在厦航生活基地周围,片区内还有世茂国风长安、融侨铂樾府、融创东南府等项目,人居氛围佳。


该项目地块为翔安2016XP05地块,于2016年8月26日由IOI(厦门)置业有限公司以23.24亿元竞得,楼面价36889元/㎡,溢价率141.08%。


IOI·棕榈国际住区SM展点已于去年12月29日正式开放,项目风格与新加坡“花园城市”遥相呼应,主要以135㎡叠墅产品面世,主打产品特色。


保利和光城悦


家门口的地铁学区房,户型丰富


位置:翔安南部新城厦门翔安科技中学旁


楼面价:27170元/㎡


2019年厦门值得期待的十大项目——九房网


保利和光城悦距离地铁3号线洋塘站(在建)仅400米,未来可畅达厦门岛内外,娱乐、生活都可快速到达。


除了交通的加持,最大的亮点是——项目一公里的半径范围内,汇聚了实验小学翔安校区、科技中学翔安校区、双十中学翔安校区等厦门三大名校,甚至,科技中学是名副其实的家门口的中学。此外,项目还自带幼儿园。


值得一提的是,保利和光城悦另一特点就是户型丰富。从47㎡的单身小户、68㎡的新婚天地、73㎡的二胎家庭、80㎡的灵动空间、89㎡的百变户型到105㎡的三代同堂。


但也由于户型丰富加上毗邻洋塘居住区,人居氛围相对不那么纯粹。


国贸远洋天和


远洋地产首入厦门的开山之作,毗邻双十中学、实验小学


位置:翔安区南部新城东山路与浦后路交汇处


楼面价:30000元/㎡


2019年厦门值得期待的十大项目——九房网


厦门国贸远洋·天和项目是远洋地产首入厦门的开山之作,项目定位于远洋地产高端产品系“万和系”,打造健康人居新典范。


国贸远洋天和地处行政中心,规划中的市民服务中心、区图书馆、市民公园等都在旁边。户型涵盖双拼叠墅140—160㎡;高层约93㎡3房;洋房95㎡3房。


值得一提的是,双拼叠墅每栋六户,户户边套,三面采光,拥享全明空间;户户独享一个出入口,安全性和私密性双重保障;户户均有花园和地下室。


据悉,国贸远洋天和与新开建的实验小学和双十中学翔安校区同属浦边社区,目前很多人看这个楼盘都是奔着学区去的。


列出的以上这十个新楼盘,或许只是精彩纷呈的2019年,其中的某个片段。


对不少人来说,最大的看点,或许还是岛内的3个纯新盘。


更稀缺的优质岛内住宅项目,能卖到什么价格?


值得一提的是,按照中骏天宸的神速,可能几个月后,就要开始卖了呢。


备注:本文所列楼盘信息,由厦门地产情报站多方采集而来,不排除出现调整,最终以开发商为准。


  • 浏览(921)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!