操作提示操作提示

 
  厦门市
【切换城市】

选择所在的城市

又降了!首套再现98折!二套最低上浮5%!厦门房贷利率再度下调!

2019-03-10 13:22:00   九房网(999house.com)  

又降了!首套再现98折!二套最低上浮5%!厦门房贷利率再度下调!——九房网


降了!降了!又降了!


厦门房贷利率进一步下调——


首套房贷利率再现98折


二套房贷利率最低上浮5%!


买房又可以省下大笔利息!


1


首套再现98折!


厦门房贷利率再迎松动


自2月工农中建邮储,以及兴业、招商等7家银行,将二套房贷利率(首套已结清)调整至基准后,近日厦门房贷利率再度松动。


又降了!首套再现98折!二套最低上浮5%!厦门房贷利率再度下调!——九房网

(点击看大图)


首先在首套房贷利率方面,据厦门地产情报站统计发现,摸底的13家银行当中,9家(中国、建设、农业、工商、邮储、招商、兴业、民生、厦门)明确执行基准利率。


其中,厦门银行及民生银行由之前的上浮5%调整为基准。


中信银行、浦发银行工作人员表示,近期首套房贷利率也会有调整,将由首套上浮10%变为基准。


换言之,最快本月,厦门将有11家银行首套执行基准利率。


值得一提的是,交通银行首套利率再现98折,不仅利率最低,同时也是时隔19个月后,厦门再度出现首套房贷利率打折。


此外,之前首套利率上浮30%的光大银行也在本月迎来下调,目前调整为上浮15%。


又降了!首套再现98折!二套最低上浮5%!厦门房贷利率再度下调!——九房网


在二套房房贷利率方面,上浮10%成了10家(中国、建设、农业、工商、邮储、招商、兴业、民生、交通、中信)银行的“标准线”。


但厦门银行给出了上浮5%的更大优惠。同时,光大银行上浮20%,相比上月上浮30%,也出现了利率松动。


此外,9家(中国、建设、农业、工商、邮储、招商、兴业、民生、厦门)银行明确表示,首套房已结清,二套房贷利率降至基准。


未来随着中信银行的加入将增至10家。


除了浦发和光大两家商业银行上浮20%以外,交通银行规定名下有房产,按二套上浮10%计算。


同时,银行工作人员也表示,近期放款速度快,材料齐全的话,预计两周内就可以放款,民生银行表示15个工作日内放款,还没过户就可以批。


抵押的话,预计两个工作日内就可以放款,招商银行甚至抵押当天就可以放款。


2


买房人福音


贷款200万可省10.7万


如果说2月房贷利率下调,主要是二套房贷利率(首套已结清)下调至基准,体现的是厦门主要银行在“认房又认贷”政策方面的松动。


那么,眼下首套房贷利率的统一下调,以及厦门银行二套房利率变成上浮5%,其背后是央行降准,银行钱变得充裕,同时市场火热复苏,商业银行加入房贷客户的争夺战中。


而激烈的市场竞争,获益的自然是购房者。


举两个简单例子:


①我们以贷款200万,30年商业贷款计算,交通银行98折能省下4万多的贷款,每月月供省118.8元;


②二套房也以贷款200万,30年商业贷款计算的话,二套房贷款利率上浮5%,能省下10.7万的贷款,月供能省298元。


又降了!首套再现98折!二套最低上浮5%!厦门房贷利率再度下调!——九房网


3


多地利率松动


首套房贷利率最低82折


不仅是厦门,近期各地房贷利率松动的消息也是此起彼伏。


相比2月份,许多在基准之上仍有空间的城市,3月进一步下调房贷利率:


深圳约13家银行将首套房贷利率下调至上浮4-8%之间;


杭州各大银行主流房贷利率,首套上浮5%-10%,二套上浮10%-15%,都低于2月份;


北京最低可以做到基准的1.05倍。


甚至不少城市,首套房贷利率出现打折情况:


广州房贷利率已达最低9折,上海依旧坚持95折,而在实际申请中根据不同情况最低可申请9折。


全国主要城市中的购房利率,最低的是重庆,最低可申请到8.2折。


目前来看,相比其他城市,厦门首套房贷利率还有进一步调整的空间。


更为重要的是,现阶段“批贷”、“放款”流程都明显加快,很多地方基本一个星期,最多十天就完成了放款。


据说,不少申请组合贷的购房者都在1个月内走完了流程。


4


业内人士:


未来还有继续下调的可能


据融360数据显示,去年12月,全国首套房贷款利率为5.68%,环比11月份下降0.53%,这是23个月以来全国首套房贷款利率的首次下降。


在今年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。


在不少业内人士看来,综合最近各地房贷市场的表现,房贷利率有进一步下调的可能。


又降了!首套再现98折!二套最低上浮5%!厦门房贷利率再度下调!——九房网


他们普遍认为,金融环境有所宽松,连续降准后,银行资金充足,而房贷相对安全,自然是争夺的主要对象。


另一方面,结合最近的政府工作报告表态,金融环境会进一步宽松,贷款利率上浮比例可能会持续下调。


中原地产首席分析师张大伟就表示,在市场资金宽松的大背景下,房贷利率下降是大趋势,而且从去年下半年就开始了。


融360分析师李唯一认为,随着业务旺季的即将到来,利率的调整也会影响到市场份额的占有情况。


从目前银行的调整趋势来看,后期更多银行跟进的可能性增大,尤其是在深圳此类银行竞争较为激烈的一线城市,在银行自身资金及业务情况允许的条件下,银行往往会参与进来,争取获得更高的市场份额占有率。


著名经济学家宋清辉也表示,目前来看,房贷利率预计还会继续呈放松态势。


前几年,厦门首套房贷利率曾有过85折优惠,目前市场上已经98折苗头,趁着金融环境进一步宽松以及银行钱多,厦门有望回到当时的“低利率”时代吗?


购房者们,不妨期待一下。


  • 浏览(393)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!