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东莞二手房个税“二选一”:200万的房子能省十几万

2019-03-13 11:47:52   九房网(999house.com)  

东莞二手房个税“二选一”:200万的房子能省十几万——九房网


据东莞多位中介人士反映,自3月11日起,在二手房交易过程中,房屋交易满两年,个人所得税可选择按全额2%征收。该消息一出,对于购房者来说,按全额的2%计算还是按照差额的20%计算可根据房屋具体情况自行选择,实现了“二选一”的可能。


举例来说,由于近几年房价涨幅迅速,此前100万的房产,总价大多涨至200万。如果是非满五唯一,按以前标准,个人所得税为20万,而现在只需要4万,节约了16万。


据广东税务12366相关工作人员表示,在不满足五年以上且家庭唯一住宅的情况下,东莞收取全额2%的情况一直都有,但是是在业主提供不了原值凭证(房屋购买合同、发票、契税税票或建造成本、费用支出的有效凭证),无法准确计算房产原值的情况下,才会使用。如果说业主有原值凭证,仍然是据实征收差额的20%。这个不是自由选择,有原值凭证的情况下一定要按差额20%征收。税法上暂时没有得到通知改变,政策上还是有区分这两种情况的。


截止目前,东莞税务局仍未发布正式公文表示东莞二手房个税可“二选一”。(华夏时报、每日财经新闻)

 

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