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2019厦门首轮土拍将开槌!十几家房企围猎翔安2幅宅地,地价将...

2019-03-20 18:07:17   九房网(999house.com)  

22日,2019厦门土地市场的年度首秀正式开启!


首发阵容是来自翔安南部新城的2幅住宅用地!


与以往步调不同的是,本次的土拍紧捂口袋,仅2幅地块,且2幅宅地总建不足10万方,起拍总价为12.3亿!


开年以来,厦门楼市充斥着暖意,而这次土拍,会有怎样的表现?能否为厦门土拍市场注入一剂强心针?


今天先来做一次土拍剧透。


PART 1


作为今年土地市场开年首秀,可谓是看点十足。


首先,2019厦门土拍市场第一拍具有风向标意义,是因为拿出的两块地都非常具有代表:1、平均起拍楼面价18004元/㎡,与翔安周边地块地价差2万/㎡;


2、两幅地块延续岛内2018P03竞买要求:不设拍卖底价,价高者得,取消70/90政策。


3、这两幅地块体量适中,而且地理位置不错,属于“小而精”的存在。在不少圈内人士眼中,地块小,总价不高,楼面价其实更具有想象空间;


2019厦门首轮土拍将开槌!十几家房企围猎翔安2幅宅地,地价将...——九房网


其次,据多方打探得知,本轮土拍吸引了约十几家房企前来参加,这其中,还有一些新面孔,比如首创、金科等,不过具体还以明天实际到场为准。


此外作为此次土拍地块的邻居,融创、IOI、融侨这几个3万+的高地价项目,是否会出手这两幅低价地来平衡?可以期待一下。


从地价到参拍门槛设置降低,再到多家房企参与,可以说此次翔安土拍热度回升。


那么,这两幅地块资质如何呢?一起来看看。


PART 2


从地块本身的位置来说,未来发展潜力十分可观。


两幅地块位于翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧,隶属于环东海域新城翔安南部新城片区。


该片区定位为厦门岛外城市副中心,并且毗邻东部体育会展新城、翔安临空产业经济区、澳头特色小镇(对台渔业基地)等新兴板块。


2019厦门首轮土拍将开槌!十几家房企围猎翔安2幅宅地,地价将...——九房网


交通上地块紧邻洪钟大道、翔安西路,以及在建的地铁4号线和规划的地铁5号线交汇站点——彭厝北站;


商业上,地块周边1公里左右有已开业的闽蓝城市广场,满足居民日常生活;


教育资源丰富,地块周边分布着厦门实验小学翔安校区(已动工)、双十中学翔安校区(已动工)、翔城小学(已动工);


地块周边有多个高价地项目,融创东南府、世茂国风长安、IOI棕榈国际住区等。


结语


2019年厦门的首场土拍,将成为今年厦门地价走势的重要风向标,备受各方瞩目。


届时又将交出怎样的成绩单?两天后见分晓!


小伙伴们,对于本次土拍你又是如何看待的?欢迎大家留言


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