操作提示操作提示

 
  厦门市
【切换城市】

选择所在的城市

占比35%!翔安成为供地“绝对大户”!2019彻底进入岛外时间?

2019-03-29 21:54:14   九房网(999house.com)  

上周五(3月29日),厦门国土资源与房产管理局公布《2019年厦门市经营性用地出让计划》。根据规划,2019年我市计划供应土地面积约220公顷,建筑面积约500万平方米。其中,商品住宅用地供应土地面积约120公顷,建筑面积约306万平方米,占全部经营性出让用地可建面积62%。


可以看出,厦门土地供应重心进一步往居住用地倾斜,这对房企和购房者来说无疑是一大利好。


商住供地均在岛外!翔安占比35%!岛外要起飞了?——九房网


从商住用地的供应区域来看,均位于岛外四区,整体来看各区分布较为均衡,其中,岛外四大新城商住用地供应占比近五成。


翔安供应商住数量最多,南部新城成重点关注片区


翔安作为厦门土地供应的重点区域,今年将有17幅商住地块出让,占比35%,总建84.7万平方米。


今年翔安已然成为了岛外热门板块,区域将迎来发展的黄金机遇,因此片区内的商住地块值得关注。


首先重点关注翔安南部新城片区。


翔安南部新城地区可谓是众多品牌开发商的集聚地,加上大规模的厦航生活区,未来居住人气旺,具有巨大的发展潜力。


值得一提的是,今年的第一场土拍就是翔安打头阵,出让了两幅翔安南部新城地块,当天吸引了22家房企激烈竞逐。


由此可见,接下来翔安拟出让的商住用地预计依然是开发商争夺的热门地块。


集美商住地供应体量最大,包含三块租赁用地


今年集美计划供应11幅商住地,是岛外各区体量最大的,建筑面积近85.1382万㎡,其中包括三块租赁用地,总建面积25.6599万㎡,占比30%。


值得一提的是,计划出让的48幅地块中,总建超过10万方的地块仅有8幅,其中,体量最大的一宗就位于集美新城,总建面积16.4950万㎡。


2019年开发商更加理性拿地,地王难再现


据厦门地产情报站统计,近三年来厦门供地计划面积逐年增多,但实际出让的土地面积逐年递减,供地完成率逐年递减,到2018年供应仅为47%,不足计划供应的一半。


占比35%!翔安成为供地“绝对大户”!2019彻底进入岛外时间?——九房网


此外,2016—2018年成交楼面价逐年下滑,2018平均楼面价仅为24895元/㎡,同比下降12%。


从房地产市场角度看,2018年市场处于盘整期,房企资金链紧张,政府推地节奏延后。


如今,厦门楼市已真正回暖,“金三”成色十足,随着市场的回升,供地完成率将会回弹,同时房企拿地也将相对理性,高溢价率激进的拿地方式不再,楼面价将保持平稳。从今年的第一场土拍我们就能看出,尽管开发商拿地热情高涨,但其成交楼面价仍符合“维稳”的口号。


  • 浏览(850)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!