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1.65万/㎡起!角美前地王今天首开!厦门预售3连发,刚需又遭暴击!

2019-05-18 21:44:54   九房网(999house.com)  

大厦门楼市高潮不断!


时隔近3年,角美前地王海投东湖城今天迎来首开,现场人头攒动,日销1栋,引爆整个角美。


厦门新房市场开闸放量,一天领出3张预售证,187套房源将于近期入市,最低预售32337元/㎡,最高预售67650元/㎡。


此外,伴随楼市回暖大潮,新房供应持续井喷。4月厦门楼市商品住宅新增供应52.7万㎡,环比大涨518.8%。


NO.1


1.65万/㎡起,日销一栋,角美前地王今天开盘!


受即将到来的角美土拍以及4月住宅成交面积环涨77%的利好刺激,5月以来角美楼盘动作不断。


这不今天,角美前地王海投东湖城,就在营销中心盛大开盘。


推出5#楼69-92㎡2-3房,折后起价1.65万/㎡,截至中午12点左右,开发商对外发布喜报宣称日销一栋。


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上午开盘,整个营销中心被围得水泄不通,买房人热情高涨,认购书堆满了整张桌子,来感受下满满的人气↓↓↓


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值得一提的是,海投东湖城前身是2016P01地块,该地块于2016年6月20日成功出让。


当时被海投以总价24.1亿,楼面价12042元/㎡拿下,一举登上地王宝座,并带着角美楼面价突破“万元大关”。


不过,随后调控潮来袭,角美市场遇冷,2016P01地块也陷入蛰伏当中,直到今天才迎来首开,差不多快3年过去了。


目前角美新城的房价天花板依然是2万/㎡,海投东湖城开盘均价也在这个区间范围内,对于一个蛰伏了近3年的项目而言,地价成本+持有成本摆在那,首期开盘已经是“亲民价”了。


NO.2


最低32337元/㎡,厦门一天连发3张预售证!


在海投东湖城开盘的前一天,厦门新房市场开闸放量,一天连批3张预售证。


阳光城文澜府、融侨铂樾府、首开万科白鹭郡3盘共计187套房源获批。


其中,阳光城文澜府获批预售住宅114套,面积10205.66㎡,主力户型为89平三房,房源位于12#、13#楼栋。


最低预售32337元/㎡,最高预售37637元/㎡。另据案场最新消息显示,上一批剩余在售房源均价为3.2万/㎡。


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预售最低价


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预售最高价


融侨铂樾府获批预售住宅32套,面积达4150.16㎡,其中叠墅24套,平墅8套。


叠墅最低预售44165元/㎡,最高预售59173元/㎡,主力户型86.48-175.6㎡。


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叠墅预售最低价


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叠墅预售最高价


平墅最低预售47867元/㎡,最高预售67650元/㎡,主力户型127.23-177.9㎡。


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平墅预售最低价


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平墅预售最高价


首开万科白鹭郡获批预售住宅41套,全部为别墅住宅,面积达4047.23㎡,主力户型88.74-185.14㎡。


价格方面,最低预售34408.2元/㎡,最高预售43249.4元/㎡。


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预售最低价


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预售最高价


可以说,从产品性质以及预售价格来看,3大项目的目标客群是改善以及终极改善,而随着他们的入市,或将在一定时间内,对厦门房价体系造成冲击。


NO.3


创3年来新高,4月新房供应量高达52.7万方!


得益于1个月里疯狂开盘11次,4月厦门新房供应迎来“井喷期”。


据克而瑞数据显示,4月厦门楼市商品住宅新增供应52.7万㎡,环比大涨518.8%,为18年总供应量的42%!


值得一提的是,通过对比2016-2019.4厦门商品住宅供应量,2019年4月的新房供应量已是三年以来最高值!


2016年新房供应峰值:4月——供应量42.43万方;


2017年新房供应峰值:3月——供应量25.6万方;


2018年新房供应峰值:12月——供应量22.85万方;


2019年4月新房供应量——供应量52.7万方;


与此同时,伴随着供应量的井喷,厦门新房的成交量也有所上涨。


4月厦门新房成交达15.05万㎡,环比上涨37.3%,同比上涨242.2%!


虽然对比供应,成交涨势稍显平缓,但在不少业内人士看来,随着市场回暖,购房者逐渐走出观望期,5月厦门新房供应火力不减,19个楼盘将首开或加推,后市成交有望进一步提升!


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