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吸金166亿!最高地价30997元/㎡!厦门土地市场“半年报”出炉!

2019-06-25 18:33:26   九房网(999house.com)  

一顿操作猛如虎。


用这句话来形容昨天的深圳土拍,完全不为过——


超30家房企,400多位地产从业人员,CCTV现场报道,3个小时224亿五宗地块,均达最高限价


一天224亿!


直接碾压厦门上半年的土地出让总额。


不过,虽然厦门上半年的土拍没有深圳一场土拍猛,但是成绩也十分亮眼。


下面,我们就用三大关键词来告诉你,上半年厦门土地市场究竟发生了什么。


燃爆!好地全靠抢


上半年出让的地块中,单宗地块曾最多吸引25家房企参拍的豪华阵容,是厦门土地市场许久未见的“盛况”。


超10家房企参拍,几乎已经成为上半年土地市场的家常便饭。


值得一提的是,与去年秒成交不同,今年房企竞争明显激烈许多。就拿海沧马銮湾首拍来说,单地块拍了一个多小时,前半段融创和正荣厮杀激烈,后半段龙湖杀出和正荣对垒,最后龙湖成功斩获。


房企争红了眼,看客看傻了眼。


一位业内人士调侃,现在只要是优质地块,房企资金充裕,不管三七二十一,都会前去抢地。


据本网统计,2019年上半年厦门共出让9宗住宅用地,吸金166亿,供应67.09万方,相比去年上半年的41.42万方,上涨61.97%。


吸金166亿!最高地价30997元/㎡!厦门土地市场“半年报”出炉!——九房网


狂奔!高溢价不断


土拍竞争激烈,地价也就随之上涨。


去年还在担心地块流拍,今年地块却在高溢价的大道上一路狂奔。


据本网统计数据显示,在上半年出让的9幅地块中,除了同安地块底价成交,其余均溢价成交,平均溢价率35.92%。


其中,溢价率最高的是首创X2019P05地块,50.37%;最低的是平安2019HP01地块,16.23%。


最炸裂的是,中海集美地块,地价成功破3,不仅刷新板块记录,更是岛外时隔19个月后,地价重新上3。


吸金166亿!最高地价30997元/㎡!厦门土地市场“半年报”出炉!——九房网


战争!对手越来越多


如果说,去年是国贸、建发等本土国企扛起大旗,那么今年首创、中南、平安等新面孔在住宅市场的登场让人眼前一亮。


其中,首创表现最为亮眼,不到三个月,排下翔安南部新城三宗地块,果然有钱大佬就是霸气。


平安,陪跑数次后,终于登陆,成功以低溢价斩获马銮湾新城优质地块。


此外,未能扣关厦门的正荣,也是土地市场的一道风景线。


从去年开始,频繁亮相,坚持不懈,几乎场场都报名,希望入住厦门的决心异常坚决。


值得一提的是,根据不完全统计,从2006年至今,已有27家房企登鹭,未来这一数量还将继续增加。


吸金166亿!最高地价30997元/㎡!厦门土地市场“半年报”出炉!——九房网


新进房企削尖脑袋往里挤,而老牌大鳄也你争我夺,毫不相让。


最明显的便是融创。


举牌十分积极,每次都以为能笑到最后,却总是被房企截胡。据说,有一次土拍,他们厦门城市公司总经理亲自上阵,可见是多渴望拿地。


对此,坊间有人调侃“做好的拿地官宣图,改改下次接着用,不会浪费”。


结语


整体来看,今年上半年厦门土地市场表现十分出色,相比去年,已经走出寒冬。


值得一提的是,上半年市场供应67.09万方,距离年前公布的306万方,还差239万方。


也就是说,如果要完成这一指标,下半年土地市场必将持续发力,加大供应量。


至于最终地价会走向何方,我们年终约。


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