操作提示操作提示

 
  厦门市
【切换城市】

选择所在的城市

集美4.9万/㎡,海沧4.7万/㎡,翔安4.3万/㎡…房价格局再生变!

2019-07-10 11:22:09   九房网(999house.com)  

年中效应果然凶猛。


随着各大项目的期中考冲刺,厦门楼市价格进度条,又往前跳动了几步。


今天,厦门情报站统计整理了各区域地价天花板,发现厦门岛外多个在售新盘的高层最高预售价均突破4万/㎡大关,均价3.5万+/㎡已成为常态!


更刺激的是,接下来,岛内两大纯新盘即将入市,厦门房价体系又将迎来新格局!


1


思明区6月均价:63768元/㎡


区域高层房价天花板:6.9万元/㎡


集美4.9万/㎡,海沧4.7万/㎡,翔安4.3万/㎡…房价格局再生变!——九房网


去年,华尔顿1275和顶峰鹭江一号为寸土寸金的思明区增添了新房源,溅起厦门楼市不小的水花。


今年思明无新盘入市,在售的新房均为大户型,顶峰鹭江一号的单价6.9万/㎡成为区域天花板。


2


湖里区6月均价:92420元/㎡


区域高层房价天花板:8.5万元/㎡


集美4.9万/㎡,海沧4.7万/㎡,翔安4.3万/㎡…房价格局再生变!——九房网


6月湖里区均价高达92420元/㎡,其原因在于网签了一套恒禾七尚的别墅,面积490㎡,单价100652元,拉高了整个区域均价。


去年,建发和中骏分别竞得两幅岛内地块,湖里区成为万众瞩目的一方。


从地价到房价,建发玺樾和中骏天宸都是湖里、甚至厦门楼市的标杆。其中,中骏以楼面价39090元/㎡拿下枋湖地块,一举刷新厦门土拍单价记录!


不到1年时间,这两个项目即将重磅登场,按照放风价,这两个楼盘价格会在7-8万/㎡,其中,建发玺樾131-186㎡,中骏天宸150-252㎡均是大户型,妥妥的千万打底,一经入市,必将刷新湖里乃至整个厦门房价体系。


3


海沧区6月均价:33902元/㎡


区域高层房价天花板:46589元/㎡


集美4.9万/㎡,海沧4.7万/㎡,翔安4.3万/㎡…房价格局再生变!——九房网


纯新盘接连入市外加土拍大战,今年的海沧格外热闹。


6月3日,招商公园领出第一张预售证,平层最低预售32789元/㎡,最高预售高达46589元/㎡。


6月4日,保利中央公园预售获批,最高价格43003元/㎡。 紧邻着的马銮湾1号也不甘示弱,隔天预售获批,预售最高价41300元/㎡。


三个楼盘的接连预售获批,宣示了海沧区的房价天花板更新到了4万+/㎡。


除了这几个纯新盘,海沧区的新房价格在3.2-3.6万/㎡之间。


4


集美区6月均价:38169元/㎡


区域高层房价天花板:48800元/㎡


集美4.9万/㎡,海沧4.7万/㎡,翔安4.3万/㎡…房价格局再生变!——九房网


作为今年以来最为热门的板块,集美新城在建发央著和国贸天悦这两大热销红盘的带领下,区域房价天花板早已更新至4万+/㎡。


建发央著于4月20日领出第二期预售,最高预售价高达48800元/㎡,上周末加推房源,折后均价约45150元/㎡。


此外,国贸天悦仅剩少量房源,均是中高楼层,价格约40000-41400元/㎡。


值得一提的是,邻近的国贸天峯即将接力开盘,预计37500-39500元/㎡,按照首推的放风价,后期加推,4万+/㎡是大概率的事。


拿地31个月后的集美地王—禹洲璟阅城也终于面市,最高预售价42117 元/㎡。


动辄4万+/㎡的价格,让不少刚需望尘莫及,如今,集美新城俨然成为了改善一族的集聚地。


5


翔安区6月均价:36424元/㎡


区域高层房价天花板:42788.38元/㎡


集美4.9万/㎡,海沧4.7万/㎡,翔安4.3万/㎡…房价格局再生变!——九房网


从今年的土拍表现来看,翔安新城已成为各大房企争夺的香饽饽。与此同时,翔安的价格进度也在悄然更新。


从公开的预售价格来看,融创东南府最高预售价42788.38元/㎡,成为了区域房价天花板。


其次则是主打小户型的金域缇香最高预售42367元/㎡,翔安地王融侨铂樾府当然也不甘示弱, 最高预售41314 元/㎡ 。


此外,一直备受关注的保利和光城悦和国贸远洋天和、国贸天成均价为3.6万+/㎡,三个项目首次开盘均迎来售罄佳绩。


其中,国贸天成于7月7日加推的132套高层房源,整体均价38225元/㎡。


由此可以发现,如今翔安不少楼盘的价格均在4万/㎡的边缘游走,堪称与集美新城媲美。


6


同安区6月均价:29538元/㎡


区域高层房价天花板:39241元/㎡


集美4.9万/㎡,海沧4.7万/㎡,翔安4.3万/㎡…房价格局再生变!——九房网


作为价格最便宜的一个区域,同安在环东海域的带动下,同安区6月均价为29538元/㎡。


由于地缘性特征,同安老城区的购买主力来自本地人。其中,成交量较大的中海世茂府均价2.7万/㎡,中海九号公馆价格为3-3.7万/㎡,复式,使用面积较大。


6月28日,融信厦门世纪预售获批,其平层产品预售最高价为39241元/㎡,成为了同安区高层产品房价天花板。


据厦门地产情报站不完全统计,下半年还有60个楼盘开盘或将推,其中大多数是高端改善盘。


不难预见,随着这些项目陆续入市,下半场各区的房价天花板又将迎来新的冲击。


  • 浏览(173)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!