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生不逢时90后,在厦门买房真难!网友:厦门,想说爱你不容易

2019-07-15 09:18:00   九房网(999house.com)  

前段时间,一张图片刷屏朋友圈:



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一度傲娇的“90后”,刚摆脱“叛逆”、“不靠谱”的标签没几年,就开始陆续进入“而立之年”,买房大军的旗帜也交到了90后的手里。


据《2018年全国购房者调查报告》显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁


此外据《2018年全国购房者画像》和《2018年居住报告》显示,90后中超80%的人正在为首套房奔波。



90后已经成为买房主力军。



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那么,在厦门90后买房难吗?


90后面对的厦门楼市




1、厦门在全国购房压力排行第2


厦门虽然是二线城市,但是买房压力一点也不小。


据诸葛找房数据研究中心近期发布的数据显示,在监测的100个城市中,2019年厦门的房价收入比已经达到33.21成为全国购房压力第二大的城市


超越一线城市北上广,直追第一名深圳!!



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所谓“房价收入比”,是指“家庭住房总价”与“居民家庭年度可支配收入”的比值。这一衡量的普通居民家庭购房的难度,通俗一点来说就是“不吃不喝,多少年才能够买得起一套房子”。


换句话说,在厦门处于平均收入的城镇居民家庭,不吃不喝33.21年才可以买一套普通房子。


网友表示:厦门,想说爱你不容易。



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2、厦门新房房价连涨4个月,二手房连涨5个月


2019年厦门新房、二手房价格双双上涨。


据国家统计局数据显示,2月以来,厦门新房价格已经连涨4个月,这也是继2018年5月后再一次连续上涨;


二手房方面,1-5月价格连续上涨,涨幅在0.3-1.6%之间。



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3、厦门各区域房价天花板再刷新,刚需版图缩小


上半年以来,随着多个纯新盘项目的入市,板块房价发生松动。


据厦门地产情报站了解到,目前厦门岛外多个新盘预售均价超3万+/㎡已成为常态!


海沧招商公园壹号平层最高预售高达46589元/㎡,保利中央公园最高预售价格43003元/㎡



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招商公园壹号预售价


最为热门的板块——集美的房价也发生了变化,建发央著加推房源,折后均价约45150元/㎡;禹洲璟阅城也面市,最高预售价42117元/㎡


值得一提的是,据厦门地产情报站不完全统计,目前厦门还剩15个适合刚需的低价盘,刚需版图正在逐渐减小。



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海沧的海投自贸城,均价十分“亲民”,最重要的是居然还有58㎡的小户型


集美,均是准现房的凤凰花城和夏商新纪元;


翔安2个,一个是最近楼市“红盘”特房莱昂公馆,目前一期完美收官,目前二期产品即将入市;另一个是均价2.9万元/㎡的雅居乐御宾府,处于这批项目中的房价最高点;


同安,是刚需最温暖的“接纳处”,有10个项目符合条件,并且还有2万以下的房源,优秀。


90后在厦门还有上车机会吗?



事实上,对于在厦门打拼的年轻人,尤其是90后来说,其实机会还有:


1、可以选择小户型、低总价的房源。目前厦门新房市场也有一些小户型产品,海投自贸城58㎡小户型产品,以及此前融侨观澜推出的52㎡2房产品。


既可以满足日常生活,并且总价不高,对于工作没几年的90后来说,是最佳选择。


2、厦门下半年预计有60余盘入市,可以预见,下半年选择的机会更多。


此外不排除临近岁末,一些项目由于业绩指标,行情走弱等多重压力,会加大优惠力度,到时候可以多去留意市场动态,或许有捡漏的机会。



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3、相较于岛内动辄5万+、6万+的房价,岛外几大新城或许是90后更优的置业选择。


尽管目前片区配套还不完善,但是区域内政府规划、基建投入较多,前景可观,如果再迟一步,或许又要高攀不起了。


4、从6月开始,厦门市场需求减少,二手住宅成交逐渐减少,不少房东又出现急卖降价,会出现一些明显低于市场价的“笋盘”,这时候就是大家入手的好时机了。


总而言之,对于90后来说,厦门的上车机会是有的,但还是需要大家多去了解楼市最新动向。


并且要保持理性,先想清楚自己需要什么样的房子,才能更好地上车。




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