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一触即发!厦门9大纯新盘上演抢客大戏!房价有惊喜?

2019-10-27 08:20:57   九房网(999house.com)  

厦门楼市“抢跑大赛”,正在上演。


伴随一众纯新盘相继入场,略显沉寂的市场,又砸出了水花。


其中,龙湖海沧项目案名公布——龙湖·春江天玺、集美2018JP02地块案名正式亮相——新沿线·天境云著,拟推TOD湾居产品打造"mini城"。


等待许久的首开龙湖·璟宸府,据悉也有望于近期入市。其开盘价格,或将成为大家关注的焦点。


据厦门地产情报站统计,截至目前,共集结了9大纯新盘,全部位于岛外四区。


新房供应即将迎来新一轮爆发!


更重要的是,四季度面临资金和业绩压力,更多新盘或将选择低开,价格“撩人”…


今天,我们就结合近期的调研,为大家带来最新消息,一起来看看吧。


首开龙湖·璟宸府


该项目前身为翔安2016XP08地块,2016年12月23日由龙湖首开联合体以总价42.12亿,楼面价27000元/平竞得,隐形楼面价37274元/平竞得。


近日,璟宸府1号、2号楼取得预售,最低预售34652元/平,最高预售40152元/平。


据悉,首开龙湖璟宸府规划共7栋高层、7栋叠墅,建面约93-120平,预计2022年交房。


项目将于近期开盘。


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中南•九锦台


2019年3月22日,中南以总价9.2亿元竞得翔安X2019P01地块,楼面价26211元/㎡。


项目将打造2栋高层、8栋叠墅底商及配套和2层地下室!


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目前建面约145㎡TOP系宽境叠墅和约93㎡墅区高层样板房已开放。


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93㎡高层装修户型图


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93㎡高层样板房实景图


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约145㎡叠墅户型图


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145㎡样板房实景图


首创•禧瑞风华


项目规划高层+叠墅产品,高层为66−93㎡的2~4房、叠墅为145−150㎡。


据悉,该项目品牌发布盛典于本周六厦门国际会议中心酒店举行。


禧瑞风华由京系国企首创置业倾力打造的厦门首个TOP“禧瑞系”产品,打造容积率仅2.0的低密住区,项目囊括了叠墅、高层等多元化业态。目前SM新生活广场城市展厅已开放


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住宅•水晶合院


2017年2月,厦门特工开发有限公司以7.66亿元总价竞得翔安2016XP12地块,无偿移交居住建筑面积5500㎡,配建楼面价高达36651元/㎡。该地块案名于不久前也曝光,即为“水晶合院”。


规划建成1栋高层、3栋叠墅等建筑,其中1#楼高层规划为33层建筑,2#、3#、4#楼叠墅均规划为6层建筑,5#楼前期或作为项目营销中心使用。


据悉,该项目预计月底营销中心开放


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龙湖·春江天玺


2019年,龙湖以总价27.05亿竞得H2019P02地块,楼面价26466.42元/㎡。日前项目案名公布:龙湖春江天玺。


据悉,项目推出建面约45-94㎡2-4房精装小高层。


目前项目五大城市展厅已开放(SM城市广场、悦实广场、海沧天虹、中华城、文化艺术中心大润发)。


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集美2018JP02地块


(案名:新沿线·天境云著)


10月17日,由国贸控股集团、厦门轨道交通集团、特房集团联合成立的“厦门新沿线联合置业有限公司”首次亮相。


新沿线相关负责人表示,“新沿线”将以集美新城园博苑2018JP02地块为启动项目,发挥三大企业品牌影响力,致力于打造“轨道+物业”的开发战略平台,助力TOD模式在厦门的进一步落地。


据悉,去年9月20日,三家企业以总价25.39亿元竞得集美2018JP02地块,楼面价23580元/㎡。此外该项目报建信息公布,建筑面积110780平方米,用地面积31953.932平方米。投资总额为36.6亿元,其中建安工程费6亿元。


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据了解,该项目以TOD为规划方向,拟将项目建设为集枢纽交通、复合居住、商务办公、综合商业、酒店设施、观光旅游等为一体的居住区,打造城市功能完备的“mini城”。目前,该项目案名为新沿线·天境云著。


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住宅•水晶地铁公元


该项目位于集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧,厦门地铁1号线杏锦路站上。据悉,这是厦门首个公布案名的地铁上盖商品住宅项目。


规划建成4栋33-40层高层住宅,主推约85-149㎡精装三至四房户型。


项目地处集美杏林桥头堡地带,周边交通、商业、教育、景观资源配套堪称岛外新城第一梯队,所处位置极其优越,区域价值潜力巨大。


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保利·天汇


2019年6月21日,保利以总价33.89亿,楼面价18002元/㎡竞得T2019P01地块。


此前项目报建信息已公布,项目规划建设10栋高层、11栋多层住宅、1栋幼儿园、商业裙房、书店等,总投65亿元。


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目前项目同安乐海展厅已开放。


住宅•水晶芸溪祥府


2017年6月,厦门特工开发有限公司以10.22亿元总价竞得同安T2017P02地块,楼面价25550元/㎡。


据悉,该项目拟规划3栋高层住宅,楼层均为32层。还规划7栋多层住宅,楼层均为5层。高层主力户型为建面约83-115平三-四房,叠墅户型为建面约113-144平。


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水晶祥府项目地处同安老城区,紧邻招商雍和府、中海世茂府等项目,周边交通、教育、商业、医疗等各项配套均十分完善,片区居住氛围浓厚。


该项目预计月底营销中心开放。


结语


如今厦门楼市百花齐放,各区域明星楼盘持续亮相。


但对于房企来说,接下来这张“开盘试卷”,可没那么好做。


眼下,争分夺秒的赛跑,已经开始,会有越来越多的开发商选择跑量。对于购房者来说,不失为上车的好时机。


值得一提的是,近期虽然三亚、南京等城市“松绑”之声频频入耳,但每一位买房者,必须聪明起来:以后不会再有全国统考的试卷,必定都是各个城市自主出题。


所以,看到各种“松绑”,也不要轻易被带节奏。如果没有极端的刺激政策出台,今年踏空的可能性不大会有。


眼下,这波纯新盘中,不乏刚需、改善项目,可以充分满足不同的购房需求,接下来,建议多去售楼处转一转,多跑、多看、多对比。行情转暖的时候,别人买不到,你有机会买到;行情凉的时候,别人买烂房子,你有机会买好房子。


最后,看完以上楼盘“新面孔”,有你期待的它么?别忘了留言评论,我们扶你上墙。


(备注:以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准)


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