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厦门“隐藏库存”大起底!最低4960元/㎡!一二手最高价差8.45万/㎡!

2019-10-31 08:33:21   部分内容来源:厦门网上房地产  

BoomBoomBoom


厦门楼市再传“王炸”消息!


多个二手小区惊现骨灰级新房


最低价格4960元/㎡!


一二手价差最高达8.45万/㎡


不禁让人感叹:


就像发现“新大陆”一样


那么这些小区是哪些呢?


接下来,就是小编的揭秘时刻


一起来看看!


汇景新城中心


我们在厦门网上房地产查询到的信息显示,汇景新城中心8、9号楼17、18层还有34套房源显示可售状态。


厦门“隐藏库存”大起底!最低4960元/㎡!一二手最高价差8.45万/㎡!——九房网


这34套房源主要是小面积,主力户型39-46㎡,预售价格为30013-33907元/㎡。


据悉,这批房源是在2008年1月取得预售证,这也是汇景新城中心1015套住宅房源首次获批。


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该小区分3期开发,有平层和复式户型,复式挑高5.8米(价格比平层要高)。


项目位于翔安区政府旁,商业有汇景购物广场、人人乐超市;市政配套有新店儿童公园、劳动公园等,教育有汇景大地双语幼儿园、翔安实验学校等,生活休闲配套设施一应俱全。


与该小区的二手挂牌均价3万/㎡相比,最高价差3000元/㎡。


福隆·东方丽景


2006年5月,福隆·东方丽景168套住宅取得预售,主力户型为复式楼。


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据厦门网上房地产显示,福隆·东方丽景目前还有7套住宅显示可售,均位于高楼层,4套复式面积为175-185㎡,预售价格1.35-1.6万/㎡。3套大平层面积151-188㎡,预售价格1.3-1.6万/㎡。


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小区位于湖滨中路,交通方便,闹中取静,靠近狐尾山公园所;小区周边各项配套都十分齐全,娱乐休闲两不误;


目前小区二手挂牌均价为9.4-9.8万。13年的时间,一二手房最高价差8.45万/㎡,最高涨幅达625%!


鹭岛北海湾


鹭岛北海湾位于集美东北部滨海,是厦门少有的纯别墅项目之一,社区规划78栋高档别墅,主要面积为266-569㎡。2006年7月,这78栋别墅取得预售。


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据厦门网上房地产显示,目前该小区还有6套房源可售,预售价格2.4-3.5万/㎡之间,主力户型343-413.6㎡。


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附近有集美第二小学、集美第二医院、集美东海学院,周边楼盘有悦海园、碧海蓝天等住宅小区,基础设施完善,公共配套设施齐全。


目前别墅挂牌均价为4.7万/㎡。


鲁能。陶然北岸


据厦门网上房地产显示,小区目前还有2套房源显示可售状态,户型面积为162.7㎡,预售价格为1.12万/㎡。


厦门“隐藏库存”大起底!最低4960元/㎡!一二手最高价差8.45万/㎡!——九房网


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小区坐落于狐尾山山麓,沿湖滨中路步行几分钟便是成熟的滨北商业街区,周边拥有成熟生活配套,外国语学校、滨北小学等名校,中山医院、厦门体育中心、厦门文化艺术中心环绕四周,坐拥筼筜湖等亮丽风景。


目前该小区二手挂牌均价为6.1万/㎡,涨幅高达445%


鼓浪花园


小区557套住宅于2016年8月取得预售,现今还余3套顶层房源可售,预售价格4960-10000元/㎡,面积为220-264㎡。


厦门“隐藏库存”大起底!最低4960元/㎡!一二手最高价差8.45万/㎡!——九房网


小区一共7栋楼、557户,主打91㎡2房、103-133㎡3房、170㎡4房户型。


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周边有乐海百货、天虹商场等。距地铁2号线海沧大道站600米,小区划片天心岛小学


目前该小区二手挂牌均价为3.2万/㎡,最高涨幅达220%


结语


事实上,这并不是厦门楼市的第一波“隐藏库存”。从去年以来就陆续有一些“骨灰级”楼盘“诈尸”↓↓↓


顶峰鹭江1号历经曲折,终于在去年11月开盘,均价6.9万/㎡。


理想城在2018年的最后两天领出预售,最低预售价1万/㎡。


捂盘16年的嘉和豪庭也于今年4月领出预售,最低预售34280元/㎡。


这些陈年老盘的入市,不仅成为大家关注的焦点,同时也给市场带来一丝水花。


同样,今天介绍这一批厦门“隐藏库存”,若入市也势必会引起热议。毕竟,习惯了厦门3万+的房价,突然出现一波好几年前的房源并且价格倒挂严重,谁会不疯狂?


不过,值得注意的是,如果这些房源重新出售的话,不排除会重新申领预售证,价格或许会有所调整。


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