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重磅!多地调控松绑再放大招!厦门有望跟进?未来房价……

2020-01-15 10:12:55   九房网(999house.com)  

重磅!全国楼市调控松绑再放大招!


广东放开除广州、深圳之外的城市落户限制!


四川达州恢复购房补助!


山东、苏州降低购房门槛!


楼市回暖在即?!


厦门是否会跟进?未来房价将……


官宣!广东将放开除广深外城市落户限制!


重磅!


1月14日上午,广东省省长马兴瑞在省第十三届人民代表大会第三次会议上作政府工作报告时说,广东将放开除广州、深圳之外的城市落户限制。


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这意味着,粤港澳大湾区内,佛山、中山、珠海、东莞等内地城市落户将不再受到限制。


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也就说,此前所有被限制的“外地户籍”购房者,都可以以落户的形式,绕开限购,拿到房票。


事实上,早在2019年12月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》(以下简称《意见》),提出:


全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例等措施。


根据统计局截至2018年末数据,大湾区内地9城中城区常住人口不到300万的城市仅有珠海(189.1万)。可以看出,广东省这次新政无疑是对这《意见》的迅速回应。


全国多地调控放松!楼市回暖可期?


无独有偶,2020年以来,全国多个城市“放松调控”。


四川


1月11日,四川达州发布12条楼市新政:支持大企业参与土拍,恢复购房补助!


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▲达州市人民政府办公室官网截图


划重点:


1、支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买。


2、恢复购房补助,从2020年1月1日起,凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房,按房屋产权证登记的建筑面积,由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。


3、调整达州市内购房和引进高层次人才住房公积金政策。


山东


1月9日,山东省住房和城乡建设工作会议召开,会议表示,2020年山东将全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制,放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件,全面实行居住证制度。


这意味着,除了青岛、济南两个I型大城市以外,山东省内剩余城市的落户限制或将全面取消。


苏州


1月7日,苏州人社局发布“关于公开征求苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知(草案)意见的通知”,区域人才落户政策有望进一步放松。


政策中提及的相关重点内容:


本科学历、留学学士及以上学位、高级专业技术职务任职资格的人才,人事档案转入可直接落户!


大专学历或职业技能等级三级资格人员,缴纳6个月社保即可落户!


该意见的反馈时间截止到2020年1月17日。如果该意见落实,苏州的落户门槛将进一步降低,有望吸引更多人才落户!


……


厦门是否跟进?未来房价走势如何?


近期,全国各地集中出台关于落户、购房的新政策,很多关注厦门地产情报站的购房者或许会有疑问:


这是不是意味着调控要完全放松了?厦门是否会跟进?


从“因城施策”的全面落实来看,2020年的调控政策或将适度放开,但不会完全放开。


另外,大家如果注意观察就会发现,近期各大城市频繁发布的楼市政策,其实本质上多为“人才政策”。


而2018年,厦门常住人口约为411万,按照规划到2020年全市常住人口控制在450万人以内,2030年达到550万人左右,完全符合中共中央办公厅、国务院办公厅要求全面放宽落户城市的条件。


但回顾过去一年,在多名业内人士看来,厦门在"人才引进“政策方面表现一般。


【大块说】主笔叶旭端:到目前为止的人才政策与其他城市相比,较为保守,力度不够。在引进人才方面,厦门可以向深圳借鉴。


厦门新景祥总经理张建:在2019年各个城市抢夺人才战争中,厦门有点“佛系”。在引进人才这方面,厦门实际上可以先把人引进来再来想后续的动作。


一个城市想要长足发展、想要提升城市的综合竞争力,人才是关键。而如何吸引人才长期留下,乃至定居,则是每个城市都在算的一笔账。


可以预见,接下来各个城市之间的“抢人大战”将升级,考虑到近期市场风声频传,有了中共中央办公厅、国务院办公厅的支持以及广东的率先垂范,预计厦门的落户放宽很有可能将迎来调整。


至于购房者最关心的房价,在房住不炒的主旋律下,暴涨的时代已经过去了,2020年房价既不会大涨也不会大跌,一个字“稳”。


部分来源:中国证券网、达州市人民政府办公室官网


人民网、苏州市人力资源社会保障局等


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