操作提示操作提示

 
  厦门市
【切换城市】

选择所在的城市

惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!

2020-01-23 08:13:24   九房网(999house.com)  

临近岁末,年味愈浓,厦门的二手房市场也愈发热闹。


翻开数据,成交蹭蹭蹭往上窜:624套、840套、999套,单周成交节节攀升,市场就像喝了脉动,一路冲刺。


据厦门网上房地产统计,1月1日-1月22日,厦门二手住宅成交量就高达2460套,成交面积247766㎡,日均成交111套。(1日暂无成交数据)


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


数据统计时间截止2020年1月22日19点


值得一提的是,在1月10日,成交量更是直冲206套,创下近半年来单日最高成交纪录!


这份高光环绕的成绩单,也让部分房东重拾信心,适时上调了挂牌价。


当前的行情下,谁给他们的勇气?我想,不是梁静茹,而是市场。


毕竟,二手住宅一路上扬的成交曲线摆在那里。与此同时,不少人也感受到政策暖冬,决定赌一赌明年的小阳春。


那么,二手房的价格又如何?


厦门地产情报站盘点1月厦门二手房挂牌均价涨幅TOP30小区,以供大家参考,一起往下看吧!


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


注:


1、文中均为挂牌均价,不是实际成交均价;


2、部分小区二手房源较少,如果上个月有人低价挂牌,这个月高价挂牌,也会造成小区房价上涨;


3、同一个小区楼层、朝向、装修等不同会有价格偏差,实际成交价格也会有所不同


4、数据来源安居客,仅供参考,统计时间2020.01.22,根据统计的时间节点不同,略有出入。


思明区


顺荣大厦


1月挂牌均价57276元/㎡


环比上涨27.92%


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


顺荣大厦,位于思明区中山路附近,自带高端消费人群。


查看小区近几个月房价曲线图,从去年9月份开始持续上涨,截止今年1月份,直接创下近一年挂牌价最高。


据了解,该小区是为数不多能够俯瞰中山路旧区全部景观以及鼓浪屿的高楼,也是市中心唯一独栋花园洋楼,业主自住顶楼均为欧式豪华装修,宜居性强。


大厦距离名校民立小学以及文安小学十分近,接送小孩十分方便。


云顶山庄别墅


1月挂牌均价75440元/㎡


环比上涨25.02%


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


云顶山庄,1月挂牌价环比上涨25.02%,就是这么傲娇!


不过这并不是它的房价高峰,去年6月份小区挂牌价曾达到11万+,满满的土豪气息。


帝景苑


1月挂牌均价75131元/㎡


环比上涨17.96%


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


帝景苑,顶级豪宅。从近一年的曲线图可以发现,实际上小区挂牌均价一直稳定在6.3万上下,12月以来,房价直线飙升,1月份挂出的7.5万+是目前为止的最高值。


据了解,该小区主打350-550㎡的复式和大平层户型,拥有湖海双景资源,是富人聚集地。


湖里区


富贵门花园(公寓住宅)


1月挂牌均价64684元/㎡


环比上涨24.29%


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


富贵门花园小区,近一年挂牌均价曲线波动较大。从3月开始,房价呈现断崖式下跌,到11月份跌至谷底,但11月开始明显回升,1月份价格更是突破房价最高峰,达到6万+。


据了解,小区东临岛内最具魅力的五缘湾,西为湖里区行政中心、中医院,项目周边有金尚路、地铁3号线湖里法院站,学校有湖里教师进修第二附属小学,湖里实验中学等。


盛唐苑


1月挂牌均价40435元/㎡


环比上涨16.23%


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


盛唐苑,近一年挂牌均价也是上下波动。去年5月份为房价高峰,中间一波多折,12月份回落至最低点,但是在12月份后突然上涨,涨幅超16%。


该小区位于火炬园区与塘边站之间,可享受双地铁口、双地铁线路的交通红利。


东渡华城


1月挂牌均价41142元/㎡


环比上涨18.65%


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


东渡华城,位于湖里区,共计房屋113户。近一年挂牌均价最低点为去年2月份29629元/㎡,最高点为1月份41142元/㎡。


据了解,该区临近地铁2号线,距离厦门市东渡小学仅500m左右。


集美区


联发杏林湾一号(别墅)


1月挂牌均价61736元/㎡


环比上涨24.53%


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


集美区涨幅最高的为联发杏林湾一号(别墅),环比上涨24.53%。


近一年该小区价格波动较大,去年3-6月曲折下降,7月微涨,8月迎来房价最低点后又有上涨趋势,截止今年1月创下近一年房价最高点,达到61736元/㎡。


该区位于集美区杏林大桥桥头南侧,区域配套成熟。


翔安区


世茂璀璨天宸


1月挂牌均价34429元/㎡


环比上涨24.21%


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


世茂璀璨天宸位于翔安区新城中路与滨海大道交汇处,是翔安区唯一一个入围涨幅Top30的小区,环比上涨24.21%。


据了解,该区拥有山体景观和温泉资源,项目主打68㎡、71㎡的三房,小区内部实行人车分流。


海沧区


临港新城


1月挂牌均价25865元/㎡


环比上涨23.40%


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


临港新城,海沧唯一一个涨幅上20%的小区,1月房价达25865元/㎡,创近一年新高。


据了解,小区附近拥有华中师范大学海沧附小、海沧第一科技幼儿园分园两所初级教育配套,又有医院和生活广场规划。


同安区


祥富佳园


1月挂牌均价19409元/㎡


环比上涨36.93%


惊!最高上涨37%!厦门最新二手房价曝光!这30个小区涨得最凶!——九房网


位于同安城西片区的祥富佳园,在盘点的30个小区中,涨幅排行第一。


据了解,学区划片第三实验小学,在一定程度上给小区加了不少分。


结语


通过观察以上厦门二手房涨幅TOP30榜单,可以发现,多数入围小区有着共同点,大体分为以下三方面:


1、学区溢价明显。学区房升值一再刷新厦门人的认知,各大优质学区如同“吸金石”,带动周边小区房价暴涨,如同安区的祥富佳园;


2、地段烘托价格。一定程度上,区位决定城市配套,直接影响房价,30个小区中,豪宅涨幅都在高位;


3、城市配套完善度带动房价涨幅。涨幅Top30中,岛内小区达22个,占比70%以上,而即便在岛外,也是相对比较成熟的板块。


至于接下来的市场形势,厦门地产情报站淘房师阿杜认为:


2020年楼市全面回暖的概率不大,板块分化更加明显,大概率重复2019年“先扬后抑”的走势。预计上半年市场会迎来一波小阳春,在二手房的成交量上会体现得更明显,价格估计波动不多,大概5%~10%。


特别说明:以上统计的领涨小区仅以挂牌价为依据,选择二手房具有风险性,有购房需求的小伙伴最好实地走访,需综合区位、学区、品牌等多因素,谨慎选择。


  • 浏览(375)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!