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突发!直降4000元/㎡!单价1字头!厦门某盘遭抢购!场面火爆

2020-04-01 10:54:58   九房网(999house.com)  

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进入三月以来,吃瓜群众,就被各种售楼处爆满的消息,震惊到了。


很多人都没想到,房地产市场从疫情中的反弹,竟来得如此迅速。


这不,近日,同安一楼盘刷屏朋友圈!


毫不夸张地说,只要你朋友圈有一个中介,就一定会看到这则消息——古龙山语听溪,总价68万,首付20万,58㎡一房一厅,温泉入户,精装修。


突发!直降4000元/㎡!单价1字头!厦门某盘遭抢购!场面火爆——九房网

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图片来自朋友圈


从视频里,可以看到,售楼处挤满了戴口罩看房的购房者,火爆程度可见一斑。


说起古龙山语听溪,相信大家都不陌生。


项目位于同安汀溪和西源溪双溪交汇处,目前项目在售邻校高层51#楼,85-140㎡2-3房,温泉墅220-350㎡,阳光双首层设计,总价388万起;26#楼温泉小户,建面约58㎡一房和72-108㎡两房带装修交付。据中介透露,目前推出的房源可直接认购。


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之所以发生“抢房”现象,最主要的原因还是开发商给出了“想不到”的价格。毕竟古龙山语听溪本就是厦门少有的房价“1”字头项目,如今“总价68万,单价1.17万/㎡,即可留厦”的噱头更是让众多刚需心动不已。


据了解,此次主推的58㎡小户型为26#号楼。在厦门网上房地产平台,我们查询到,26#号楼目前待售的最低楼层房源价格也要15888元/㎡,也就是说,现在的价格比最低预售价便宜近4000元/㎡。


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据中介透露,特价房本来就是拼速度,总价68万的房源几乎售罄,现在他们主推的是总价75万,5-7层的房源,单价约1.29万/㎡。


事实上,这并不是古龙首次推出优惠力度如此大的房源。


去年的这个时候,厦门楼市也因为古龙的另一项目——古龙尚逸园,推出的特价房,引起一波抢房潮。


然而时隔1年,在楼市的微妙时期,开发商再次使用熟悉的配方:中介刷屏+特价房源。


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在厦门地产情报站看来,古龙山语听溪此次促销吸引众多购房者,原因有以下几点:


1、首先,当然是价格足够诱人,甚至让人选择性忽略区位偏远的弊端。要知道,在厦门低首付、低总价一向都很受刚需购房者欢迎。


2、3月以来,厦门楼市转暖迹象频频:戴口罩买房,售楼处被挤爆;多盘热卖,单日销售额突破亿元大关……良好的市场表现,点燃了买房人的热情,同时也让开发商重新找回了信心。另一方面,也说明购房需求还是很强劲的。虽然新冠肺炎疫情影响了楼盘的开盘和销售,但是需求本身没有减少。


3、政策宽松期、银行基准利率为购房者入市提供了良好时机,也在一定程度上影响市场预期,加速买房人进场。


4、近日,北京、深圳、苏州、广州等地楼盘开始出现“震惊体”的销售成绩。如,3月25日晚,北京某楼盘首次开盘,20分钟内,线上销售量便达到814套。针对这一现象,中原地产首席分析师张大伟表示,市场本来就在恢复,谈不上回暖,但刚需开始有点恢复了。


具体到厦门,我们可以认为,古龙山语听溪的热销,是由于市场缺少这种低总价项目,毕竟,在厦门的新房市场,大部分这样的小户型总价至少150万+,这时候突然出现一批68万的房源,市场这部分需求有了选择,而且疫情缓解了,需求也就开始逐渐回流。


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