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剧透!23个纯新盘冲刺入市!厦门楼市年中大战一触即发!房价...

2020-06-11 10:19:18   九房网(999house.com)  

进入5月以来,各大项目可谓开足马力,销售节点密集砸来:


截止目前,5-6月,厦门共有6个项目领出预售,共计新增1077套住宅房源。


5月,共有6个项目开盘,其中特房芙蓉书院、新沿线天境云著、中骏天盈、保利和光屿海这4个项目为首次开盘。


随着5月份的结束,房企又到了冲刺上半年业绩的关键时刻。


据厦门地产情报站不完全统计,接下来,厦门将有23家纯新盘抢滩楼市。


来看一下它们的具体分布↓↓↓


岛内

纯新盘数量:3个


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2019年厦门岛内共出让3幅住宅用地,均位于湖里区。


2020年3月27日,位于湖里枋湖地块的建发养云和中骏天盈,两大纯新盘项目同一天发布案名。


5月22日,中骏天盈迎来首次开盘,主推186-260㎡户型,均价7万/㎡,该项目当晚即取得去化203套,销售金额达33亿的好成绩。


目前,建发养云的样板房已开放。根据项目之前公布的海报来看,首批住宅销售均价6.6万/㎡,主推143-255㎡的4-5房。


联发2019P04项目邻近SM商圈,据最新消息,项目将在6月13日正式亮相并公布案名。


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区位示意图


4月22日出让的2020P01地块,是近10年以来思明区再次供应的住宅用地,由上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元摘得,成为厦门首个百亿地王,楼面价50598元/㎡。


按照近年来岛内项目的开发节奏,预计这三个项目今年很快就能开盘,届时岛内豪宅市场又将热浪滚滚。


值得注意的是,建发养云和联发2019P04项目的商品住房销售均价不得超过7万/㎡,上海泰鸣贸易2020P01项目的商品住房的销售均价不得超过70800元/㎡。


海沧区

纯新盘数量:9个



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海沧将成为2020年绝对的供应“大户”,2020年预计有9个项目入市,主要集中在马銮湾片区。


目前已经公布案名但尚未入市的项目主要有融创云潮府、住宅水晶尚庭、招商公园壹号、建发和鸣、建发和著、建发和玺等。


2019年,融创、建发、住宅、平安四家房企首次入驻海沧区,且均在马銮湾片区。


据了解,融创云潮府在3月开放了城市展厅,项目预计将在6月份开放售楼处。


3月27日,建发公布了海沧4幅地块案名,分别为建发和鸣、建发和玺、建发和著。其中,和玺为平安与建发联合开发,和著由2幅地块组成。


其中,招商公园壹号于去年六月取得预售,预售最低价为32789元/㎡,预售最高价为46589元/㎡。目前营销中心和样板房皆已开放。


集美区

纯新盘数量:2个



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近几个月,集美新城多个新盘首次开盘均取得不错的销售成绩。


今年五一假期,位于集美新城核心地段的中海杏林鹭湾单盘销售额达3亿元,该项目主推户型100-130㎡。


位于园博苑西门附近的新沿线·天境云著于5月10日开盘,共推出352套房源,户型99-130㎡。


与新沿线·天境云著一路之隔、地处地铁1号线杏锦路站2号口附近的住宅·水晶地铁公元于今年4月首次开盘,该项目在售的产品户型为88-152㎡。


据了解,位于集美的中梁正荣府预计7月份入市,主力户型为78-108㎡3-4房。


集美J2019P02地块于2019年12月24日出让,由国贸&中交以31.51亿竞得,成交楼面价25248元/㎡。2月28日,该地块报建信息公布,总建12.6万㎡。


翔安区

纯新盘数量:6个



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自今年以来,住宅水晶合院、首创禧瑞风华、特房芙蓉书院等几大纯新盘相继入市,接下来预计翔安还有6个纯新盘也在蓄势待发,开盘在即。


中南青樾,前身为2019XP02地块,于2019年11月29日由中南竞得,楼面价18750元/㎡。此项目进展神速,今年4月24日公布案名,5月1日项目装修体验馆已正式亮相,目前已经开启预约。


该项目是少有的纯小户纯住宅社区,仅规划191户约77㎡奢装三房。


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项目效果图


旭辉·天樾公馆,前身为翔安马巷X2017P06地块,楼面价12786元/㎡,但由于该地块建筑面积商业比重40.02%,扣除商业部分,该地块实际住宅部分楼面价也达到了21317.16元/㎡。


5月19日,海晟X2018P01地块案名征集大赛完美落幕,最终,案名公布为海晟·东城翰邻。


据悉,海晟·东城翰邻地块已报建。项目建筑规模16栋,总建筑面积117263.89㎡(地上建筑面积87665.26㎡,地下建筑面积29598.63㎡),最高层数32层。


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海晟X2018P01效果图


值得一提的是,海晟·东城翰邻和特房芙蓉书院为相邻的两幅地块,与厦门大学翔安校区紧紧相连,依托厦门大学新校区的各类优势资源,该区域有望成为岛外炙手可热的文教与产业高地。


同安区

纯新盘数量:3个



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4月18日,位于同安老城区的水晶芸溪祥府首次开盘,推出89㎡3房、115㎡4房共计62套房源,折后均价22342元/㎡。


据统计,同安区2020年的纯新盘共有3个,均分布在环东海域。


去年,融信厦门世纪分别两次取得预售,共计216套住宅房源,最低3.3万/㎡,最高7.3万/㎡。


根据招标信息,位于同安区环东海域新城的国贸2019TP02地块,项目规划为9栋,最高层数为27层。


特房2019TP01地块已报建,总投17.3亿,住宅建面约5.6万㎡。


接下来,这23个纯新盘将成为厦门新房市场的供应主力,它们的入市,对于购房者而言,选择面也会变宽。


当然,本次统计并不能完全代表今年新房市场,购房者可以持续关注楼市消息,掌握新房资讯,寻找适合房源入手。


(备注:以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准)


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