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开元创新社区:打造千亿级产业社区 年营收目标1500亿

2022-06-07 16:34:22   来源:厦门日报  

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厦门开元创新社区正如火如荼地开发建设中。


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开元创新社区空间效果图


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片区内人居项目中海·国贸上城建设实景图


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美亚柏科项目建设实景图


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开元创新社区空间设计布局图


百舸争流,奋楫者先;千帆竞发,勇进者胜。


近年来,气势磅礴的“岛内大提升”战略加速推进,不断助力厦门“两高两化”建设,在美丽鹭岛的精彩蝶变中,持续书写新的历史篇章。


如今,在岛内东部,一颗冉冉升起的超级新星格外耀眼,正以强劲的动能快速崛起,指引城市未来发展方向。它,就是“提升本岛”的重点工程之一——开元创新社区。这里依山傍海,对望金门,紧邻国际会展中心,总面积约312公顷,规划面积约182.76公顷,定位为全市政策机制创新的试验田、自主创新的示范区、一流人才汇聚的新高地、产城人深度融合的产业新社区、绿色发展的生态科创城,并将根据“高起点规划、高标准建设、高颜值呈现”的要求,打造为引领城市高质量发展的核心引擎。在如火如荼的建设浪潮中,片区内多个重点项目近期迎来新进展。可以说,它的扬帆起航,已然吹响“提升本岛”的新一轮“冲锋号”。


年营收目标1500亿元


未来吸纳10万名产业人才


开元创新社区的诞生,伴随着光荣使命而来。


早在去年发布的思明区“十四五”规划中,开元创新社区就已明确将聚集全球高端科技创新要素,立足厦门、辐射闽西南,打造生态化商务氛围,成为引领未来发展、辐射海峡两岸、带动闽西南产业升级、指引高质量发展方向的核心引擎;通过打造功能复合、配套完善的功能体系,以产业载体为核心,与厦门软件园二期、观音山商务营运中心、会展北片区等其他功能区域形成“功能互补、统筹发展、相互促进”的差异化发展格局。


近日,记者从开元创新社区建设指挥部获悉,依托显著的区位优势,片区将充分整合“金砖、金鸡、金圆、金门”的“四金”资源,赋能金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地建设、打造金鸡主场效应、加强金融服务能力、推进两岸产业融合,助力厦门打造为国际化、时尚范魅力之城。


在高规划起点背景下,片区着力产业建设。根据相关产业规划,片区将立足高端定位,坚持融合发展,顺应“科技回归都市”,依托核心区优势和软件产业基础,聚焦数字经济核心产业,面向下一代技术创新探索期,着力布局前沿科技;面向当前新技术应用磨合期,全面促进融合创新和特色突破。


其中,前瞻型产业主要布局AI芯片、前沿算法、区块链、深蓝智能、脑机交互、元宇宙等新一代数字科技;融合型产业主要布局信息安全等新基础设施、云端软件等新工具、数字政务等新应用;特色型产业主要布局夜经济、潮经济、她经济等新消费、影视科技等新内容。


通过招优引强,汇聚头部企业、上市公司、高端研发平台等,塑造国际一流产业生态,开元创新社区将打造引领厦门产业能级跃升的驱动机,力争实现“十百千万”的发展目标,即新增10家上市公司、20家研发机构,新建200万平方米产业载体、300家高新企业,实现1500亿元年营收,吸纳10万名产业人才。


对标国内外一流园区


探索城市更新“开元模式”


从创新,到创举,开元创新社区的成长与蜕变,源自先试先行的气魄和大胆探索的精神。在建设思路上,开元创新社区坚持打造新载体、集聚新产业和探索新模式的“三新”原则,将全面对标北京望京、上海滨江西岸、深圳生态科技城、纽约硅巷、新加坡纬壹科技城等先进园区,以数字经济发展战略为契机,提升优势产业,布局未来产业,打造数字产业新高地,并充分融入文化、科技、生态元素。


厦门是中国游戏产业的“黄埔军校”,经过20余年发展,动漫游戏产业已发展成为厦门IT产业的重要板块。开元创新社区已在该领域率先发力,计划引入极致互动、梦加网络等本土重点企业,还将引进国内游戏龙头企业,建设一座集中度高、链条完整、产品多样的国内一流动漫游戏产业基地,打造推动厦门动漫游戏产业蓬勃发展的强劲引擎。


此外,多个总部级项目的拔地而起,正不断刷新着片区的颜值。福建省重点项目——由美亚柏科打造的智慧城市创新中心建设进展顺利,项目总建筑面积76570平方米,地下2层+地上22层,建筑总高度93.4米,将打造为融合软件研发、会议室、电子竞技场、办公、餐厅等功能的项目,充分彰显美亚柏科的前沿科技优势,助力厦门打造为全国智慧城市示范城市。另一个重点总部项目——奥佳华总部大楼与奥佳华商务中心计划年底主体竣工。其中,建筑总高度近百米的奥佳华总部大楼,将重点打造绿色生态智能舒适共享的办公生活空间;奥佳华商务中心建筑地上18层+地下3层,也将打造为高端商务办公空间。


从一片潜力之地,到一座垂直社区、沉浸街区、智慧园区相融合的魅力之城,开元创新社区必将成为美丽鹭岛的又一张闪亮名片。


同时,针对上一轮老旧工业厂房自行改造导致的空间、产业碎片化弊端,开元创新社区确立了“统一规划、统一建设、统一招商、统一运营”原则,立足推动土地资源要素整合,探索城市更新“开元模式”,通过收购、产权置换、合作开发等创新政策,维护原业主的合法权益,实现多赢和共享发展。


根据目前规划,过去以传统产业为主的开元工业园启动地块(B05、B08)将建设两栋塔楼及配套商业项目,未来将打造为公共管理与公共服务、科研用地(软件及研发)、零售商业功能。


可以预见的是,历史深厚、承载人文底蕴的开元创新社区,在新旧交替的改造与提升过程中,既能看到被保留和沉淀下来的民俗文化,又能看到科技与创新的融合,让人们在社区风貌的日新月异中,感受始终如一的人文情怀。


打造“产业生态雨林”


推动轨道交通与地下空间互动开发


城市空间,代表着城市的个性和风格,而独具一格、富有国际视野的空间规划和设计,也将助力开元创新社区蜕变为岛内城市格局中一道靓丽的风景线。


据介绍,开元创新社区以“健康、舒适、顺畅”为目标,融入“大疏大密、上天入地”的理念,将通过高水平规划设计,构建地表多层开发、地下互联互通、建筑疏密有致的空间形态,完善产业和生活配套,建设绿色生态、产城人融合的智慧园区和垂直社区。


为了提升空间利用效益,片区将整合用地布局,强化整体空间统筹,打造以“产业生态雨林”为目标,融合地表、伞盖、树冠于一体的垂直社区。


值得关注的是,地铁2号线的穿梭而过,以及未来多条地铁线路的规划,已然赋予了开元创新社区非凡的轨道交通优势。所以,片区将更加注重强化轨道交通效用,将实现轨道和地下空间的整体互动开发,以片区轨道为支撑,整合连通地下空间,通过地下环路、地表廊道、地上平台等构建便捷的立体交通体系。


此外,园区建设还将响应国际“碳中和”战略,构建连通内外的多级生态绿廊体系、园区云管理平台和服务体系,形成可持续发展的智能化生态园区。


宜业、宜居、宜乐、宜游


建设教育科技生态高度融合新社区


俯瞰开元创新社区周边,无论是人流如织的宝龙一城、航空古地石广场商圈,还是风光秀丽的忠仑公园,或者产业活力旺盛的会展CBD及软件园二期,无不彰显着这一岛内核心板块的价值所在。更令人振奋的是,开元创新社区自身的高端配套设置也极具看点。


根据规划,开元创新社区的建设注重社区、街区、园区三区融合,强化服务集聚和多元配套,融合服务功能与开放空间,集办公、生活、商业、运动、休闲于一体;将构建聚集复合、活力持续的公共服务设施系统,创造弹性持续、多元复合的创新活力社区;同时还将打造约2公里的科技文化商业立体复合廊道,联系地表开放空间、公共交通枢纽节点、地下地上商业服务、公共活动场所和创新研发办公空间,营造24小时全天候活力社区,并最终创建宜业、宜居、宜乐、宜游的良好环境,让居民有更多获得感、幸福感、安全感。


值得一提的是,优质教育配套资源的落地,是开元创新社区加速兑现未来美好生活的一道缩影。尤其是今年以来,多所重量级学校确定落子于此,正式宣告了岛内又一教育高地的诞生。其中,厦门外国语学校附属小学洪文校区用地面积超过2万平方米,规划48个班级。初中校方面,厦门一中思明分校规划48个班,短期内将打造为一所被社会认可的优质学校。两大名校的落地实质性提升了开元创新社区的教育软实力,更折射了厦门城市规划发展的宏图。


接下来,围绕人民群众需要、贴近人民群众生活、服务人民群众利益的三大原则,开元创新社区的配套建设将合理安排生产、生活、生态空间,建设文化、科技和生态高度融合的新型社区,以此建设成为更加开放包容、更富创新活力、更显人文关怀、更具时代魅力、更有影响力的宜居城市。


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