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计算条件

还款方式:
等额本息 等额本金
贷款类别:
计算方式:
根据面积、单价计算
单价: 元/平米
面积: 平方米
按揭成数:
根据贷款总额计算
按揭年数:
商业贷款利率:
您也可以手动输入 %
公积金利率:
您也可以手动输入 %
 

计算结果

房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
  • 等额本息还款法:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  • 等额本金还款法:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
  • 注:2013年厦门公积金贷款最高额度为80万元人民币;

房贷利率

公积金贷款利率(单位%)
年限 1-5年 5-30年
2015.3.1后 3.50 4.00
商业贷款利率(单位%)
年限 1-5年 5-30年
2015.3.1后(85折) 4.89 5.02
2015.3.1后(9折) 5.17 5.31
2015.3.1后基准 5.75 5.90
2015.3.1后(1.1倍) 6.33 6.49